$299,999 - 10507 66th Road #6b, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1044191
Property Description « German »
Continental Gardens – oberste Etage, Eckwohnung, Südlage. Das ist nicht nur eine Überschrift – die Wohnung ist tatsächlich den ganzen Tag über hell, ganz ohne künstliche Beleuchtung. Sie betreten sie durch den Eingangsbereich, vorbei an zwei großen Schränken, und gelangen in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Durchgang zur Küche. Ein einladender Grundriss, der einfach funktioniert. Die Küche verfügt über ein Fenster in Herdnähe. Das Badezimmer hat ebenfalls ein eigenes Fenster sowie einen Wäscheschrank direkt daneben – kleine Details, die den Alltag leichter machen. Auch das Schlafzimmer ist ausgesprochen hell und bietet Fenster mit Blick sowohl zur 66th Road als auch zum Yellowstone Blvd. Dies ist ein echtes Ein-Schlafzimmer-Apartment, keine Junior-Wohnung – jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt.
Continental Gardens selbst ist eine umzäunte, resortähnliche Anlage und zählt tatsächlich zu den am besten gepflegten Wohnanlagen in diesem Teil von Forest Hills. Die Außenanlagen sind dafür gedacht, genutzt zu werden, nicht nur schön auszusehen – mit einem gemeinschaftlichen Grillbereich, der selten stark frequentiert ist, sodass Sie nicht darum kämpfen müssen, sowie Sitzgelegenheiten überall dort, wo die Bewohner tatsächlich sitzen und Zeit miteinander verbringen. Dazu kommen ein Hausmeister, der vor Ort wohnt, eine Waschküche im Gebäude und Parkplätze (Warteliste). Dadurch fühlt sich die Anlage eher wie ein Rückzugsort als wie eine typische Genossenschaftswohnung an. Untervermietung ist erlaubt, und die Übertragungsgebühr ist hier niedrig – sie wird vom Verkäufer getragen, nicht von Ihnen.
Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Mehr als vier Parks sind in kurzer Entfernung erreichbar. An der 108th Street gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Lebensmittelmärkte. Die U-Bahn-Linien M/R sind etwa sieben Minuten entfernt, die Expresszüge an der Station 71st–Continental höchstens 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den LIE, den Grand Central Parkway und den Van Wyck Expressway.
Die entscheidende Zahl: 1.128 US-Dollar monatliches Hausgeld – Strom ist bereits enthalten, für die Klimaanlage fällt nur ein kleiner Aufpreis an. Für eine echte Ein-Schlafzimmer-Wohnung in dieser Lage sind das derzeit ausgesprochen niedrige laufende Kosten, und ab 2027 werden sie noch niedriger, sobald die zeitlich befristete Sonderumlage entfällt.
Einige Fotos wurden aufgeräumt bzw. bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Alle Angaben gelten als zuverlässig, werden jedoch nicht garantiert und müssen vom Käufer bzw. dessen Makler eigenständig überprüft werden. Chancengleichheit im Wohnungswesen.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Continental Gardens – oberste Etage, Eckwohnung, Südlage. Das ist nicht nur eine Überschrift – die Wohnung ist tatsächlich den ganzen Tag über hell, ganz ohne künstliche Beleuchtung. Sie betreten sie durch den Eingangsbereich, vorbei an zwei großen Schränken, und gelangen in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Durchgang zur Küche. Ein einladender Grundriss, der einfach funktioniert. Die Küche verfügt über ein Fenster in Herdnähe. Das Badezimmer hat ebenfalls ein eigenes Fenster sowie einen Wäscheschrank direkt daneben – kleine Details, die den Alltag leichter machen. Auch das Schlafzimmer ist ausgesprochen hell und bietet Fenster mit Blick sowohl zur 66th Road als auch zum Yellowstone Blvd. Dies ist ein echtes Ein-Schlafzimmer-Apartment, keine Junior-Wohnung – jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt.
Continental Gardens selbst ist eine umzäunte, resortähnliche Anlage und zählt tatsächlich zu den am besten gepflegten Wohnanlagen in diesem Teil von Forest Hills. Die Außenanlagen sind dafür gedacht, genutzt zu werden, nicht nur schön auszusehen – mit einem gemeinschaftlichen Grillbereich, der selten stark frequentiert ist, sodass Sie nicht darum kämpfen müssen, sowie Sitzgelegenheiten überall dort, wo die Bewohner tatsächlich sitzen und Zeit miteinander verbringen. Dazu kommen ein Hausmeister, der vor Ort wohnt, eine Waschküche im Gebäude und Parkplätze (Warteliste). Dadurch fühlt sich die Anlage eher wie ein Rückzugsort als wie eine typische Genossenschaftswohnung an. Untervermietung ist erlaubt, und die Übertragungsgebühr ist hier niedrig – sie wird vom Verkäufer getragen, nicht von Ihnen.
Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Mehr als vier Parks sind in kurzer Entfernung erreichbar. An der 108th Street gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Lebensmittelmärkte. Die U-Bahn-Linien M/R sind etwa sieben Minuten entfernt, die Expresszüge an der Station 71st–Continental höchstens 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den LIE, den Grand Central Parkway und den Van Wyck Expressway.
Die entscheidende Zahl: 1.128 US-Dollar monatliches Hausgeld – Strom ist bereits enthalten, für die Klimaanlage fällt nur ein kleiner Aufpreis an. Für eine echte Ein-Schlafzimmer-Wohnung in dieser Lage sind das derzeit ausgesprochen niedrige laufende Kosten, und ab 2027 werden sie noch niedriger, sobald die zeitlich befristete Sonderumlage entfällt.
Einige Fotos wurden aufgeräumt bzw. bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Alle Angaben gelten als zuverlässig, werden jedoch nicht garantiert und müssen vom Käufer bzw. dessen Makler eigenständig überprüft werden. Chancengleichheit im Wohnungswesen.
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