$999,000 - 3895 Amboy Road, Staten Island, NY 10308｜MLS # 1041255
Property Description « German »
**WOHNIMMOBILIE MIT KOMMERZIELLEM & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!**
Aufruf an **Investoren, Entwickler, Geschäftsinhaber und Visionäre**—eine einzigartige Gelegenheit in Great Kills. Diese freistehende Einfamilienresidenz steht auf einem **5.544 SF großen Grundstück (42' x 132')** mit **C4-1-Zonierung / R5-wohnlichen Äquivalent**, was die Möglichkeit bietet, Wohn-, Gewerbe-, Mischnutzungs- oder Neubauoptionen zu erkunden, vorbehaltlich der geltenden Zonierung und Genehmigungen.
Das bestehende einstöckige Haus verfügt über ungefähr **876 SF Wohnfläche**, einen **voll ausgestatteten Keller und eine Kellergarage**. Mit einem **aktuellen FAR von nur 0,16** und ungefähr **7.429 SF zusätzlicher bebaubarer Fläche, die durch die Zonierungsdaten angegeben sind**, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für jemanden, der über die bestehende Struktur hinausblickt.
Direkt an **der Amboy Road in Great Kills** gelegen, ist dies eine Gelegenheit, eine Wohnimmobilie mit kommerziellen Möglichkeiten und erheblichem ungenutzten Entwicklungspotenzial zu erwerben.
**Nutzen Sie es. Erweitern Sie es. Entwickeln Sie es. Bringen Sie Ihre Vision zur Amboy Road.**
Alle Zonierungen, FAR, bebaubare Quadratmeter, zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten sollten unabhängig vom Käufer mit deren Architekten und/oder den entsprechenden NYC-Behörden überprüft werden. Die Immobilie befindet sich im **Besonderen Entwicklungsbezirk Süd-Richmond (SRD)**.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
**WOHNIMMOBILIE MIT KOMMERZIELLEM & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!**
Aufruf an **Investoren, Entwickler, Geschäftsinhaber und Visionäre**—eine einzigartige Gelegenheit in Great Kills. Diese freistehende Einfamilienresidenz steht auf einem **5.544 SF großen Grundstück (42' x 132')** mit **C4-1-Zonierung / R5-wohnlichen Äquivalent**, was die Möglichkeit bietet, Wohn-, Gewerbe-, Mischnutzungs- oder Neubauoptionen zu erkunden, vorbehaltlich der geltenden Zonierung und Genehmigungen.
Das bestehende einstöckige Haus verfügt über ungefähr **876 SF Wohnfläche**, einen **voll ausgestatteten Keller und eine Kellergarage**. Mit einem **aktuellen FAR von nur 0,16** und ungefähr **7.429 SF zusätzlicher bebaubarer Fläche, die durch die Zonierungsdaten angegeben sind**, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für jemanden, der über die bestehende Struktur hinausblickt.
Direkt an **der Amboy Road in Great Kills** gelegen, ist dies eine Gelegenheit, eine Wohnimmobilie mit kommerziellen Möglichkeiten und erheblichem ungenutzten Entwicklungspotenzial zu erwerben.
**Nutzen Sie es. Erweitern Sie es. Entwickeln Sie es. Bringen Sie Ihre Vision zur Amboy Road.**
Alle Zonierungen, FAR, bebaubare Quadratmeter, zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten sollten unabhängig vom Käufer mit deren Architekten und/oder den entsprechenden NYC-Behörden überprüft werden. Die Immobilie befindet sich im **Besonderen Entwicklungsbezirk Süd-Richmond (SRD)**.
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