$1,399,000 - 150 Cary Place, Freeport, NY 11520｜MLS # 1039549

Property Description « German »

Eine seltene Gelegenheit, eine industrielle Immobilie am Wasser in Freeport zu erwerben, die eine Kombination aus bestehenden gewerblichen Versorgungsleistungen, Wasserzugang und zukünftigem Entwicklungspotenzial bietet.

Das Grundstück an der Waterfront umfasst etwa 10.920 Quadratfuß und beherbergt ein etwa 2.800 Quadratfuß großes Gewerbegebäude plus Mezzanine. Mit einer Zonierung für Marine Industries (M1) eignet sich die Immobilie gut für einen Eigenbedarf, marinebezogene Betriebe, Auftragnehmer, Handwerksunternehmen, Lager oder andere zulässige gewerbliche und industrielle Nutzungen.

Das Gebäude verfügt über einen großen Werkstattbereich im Erdgeschoss mit einem neuen elektrischen Garagentor, einem 400-Ampere-Stromanschluss, Gasanschluss, Heizung, einem neuen Dach, aktualisierter Sanitäranlage, zwei Badezimmern, zwei Privatbüros und einem Konferenzraum. Die Mezzanine bietet zusätzlichen nutzbaren Raum über dem Hauptwerkstattbereich.

Immobilien am Wasser sind auf Long Island zunehmend schwer zu finden, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein Unternehmen macht, das eine funktionale Einrichtung mit direktem Wasserzugang in einer günstigen Lage in Freeport sucht.

Über die derzeitige industrielle Nutzung hinaus kann die Lage der Immobilie am Wasser auch langfristiges Potenzial für eine Wohnraumentwicklung bieten, vorbehaltlich einer Umwidmung, kommunalen Genehmigungen und aller geltenden Anforderungen.

MLS #‎	1039549
Baujahr	1983
Steuern (jährlich)	$15,255
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Wandgerät
Zug	1.3 Meilen: "Baldwin"
	1.5 Meilen: "Freeport"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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