$1,875,000 - 88 Erie Avenue, Atlantic Beach, NY 11509｜MLS# 1037049

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit für ein Grundstück in erster Meereslage im begehrten Atlantic Beach

Das erste Bild zeigt eine architektonische Visualisierung des geplanten Entwurfs; die Gestaltung ist noch flexibel. Verwirklichen Sie Ihre architektonischen Vorstellungen auf diesem großzügigen Grundstück mit über 7.000 sq ft (ca. 82,5' x 85,15') in einem äußerst begehrten Strandabschnitt. Diese Immobilie bietet einen unvergleichlichen Einstieg in eine exklusive Küstengemeinde und liegt nur 30 Minuten vom JFK-Flughafen sowie 45 Minuten von Manhattan entfernt.

Die aktuelle Bebauungsordnung erlaubt bis zu 2.137 sq ft pro Etage und schafft damit die Voraussetzungen für ein prächtiges, individuell geplantes Haus mit über 4.000 sq ft – einschließlich ausreichend Platz für einen privaten Pool. Eine bereits vorhandene aktive Gasleitung vor Ort eignet sich ideal für die Poolbeheizung und das Leben im Freien.

Die bestehende Struktur mit über 2.000 sq ft erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über Hartholzböden, einen Keller sowie eine freistehende Garage. Sie wird vollständig im Ist-Zustand angeboten und eignet sich für eine individuelle Renovierung oder einen kompletten Neubau.

Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen ein oder arbeiten Sie direkt mit dem Verkäufer zusammen – einem renommierten lokalen Entwickler, der bereit ist, Ihr ultimatives Traumhaus zu entwerfen und zu bauen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen besonderen Lebensstil erwartet Sie.

Angebotspreis: 1.875,00 $.

MLS#‎	1037049
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.16 Acres, Wohnfläche: 1983 ft2, 184m2 (DOM): 73 days
Grundstücksgröße	82.5' x 85
Baujahr	1928
Steuern (jährlich)	$3,711
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Garagentyp	Freistehend
Zug	1.7 Meilen: "Far Rockaway"
	1.7 Meilen: "Inwood"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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