$799,000 - 3 Main Street, Wassaic, NY 12592｜ID # 1031541

Property Description « German »

Eingebettet im Herzen von Wassaic Hamlet an der Hauptstraße steht diese sorgfältig revitalisierte Scheune aus den 1920er Jahren mit zwei Etagen und einer Fläche von 10.640 Quadratfuß als Zeugnis für Handwerkskunst und Vision. Über six Jahre hinweg, von 2017 bis 2023, haben außergewöhnliche Auftragnehmer, Handwerker und Künstler diese historische Struktur in die Wassaic Commons verwandelt, ein modernes Meisterwerk, das rustikalen Charme mit modernster Funktionalität verbindet. Die ikonische grüne Scheune, mit HM-Zonierung, bietet eine vielseitige Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büroflächen, Einzelhandel, Kunstunterricht, Studios, Werkstätten oder Lagerfläche, was sie zu einer idealen Investition für Unternehmer und Kreative gleichermaßen macht. Das Erdgeschoss, das 5.320 Quadratfuß umfasst, ist durchdacht in drei verschiedene Bereiche unterteilt. Auf einer Seite befindet sich ein 1.200 Quadratfuß großer Bereich, der einen 800 Quadratfuß großen Marktbereich und eine 400 Quadratfuß große kommerzielle Küche beherbergt, die derzeit an die renommierte Vitksy Bakery vermietet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite operiert ein 3.600 Quadratfuß großer Verkaufsraum als Wassaic Farmer’s Market. Der saisonale Bauernmarkt ist von Mai bis Ende Oktober, freitags bis sonntags geöffnet. 22 Tische, die mit Juteschneidern bedeckt sind, bilden die Bühne für lokale Unternehmen, die eine Vielzahl von Artikeln präsentieren, darunter frisches Gemüse und Eier vom Bauernhof, handwerklich hergestelltes Brot, einzigartig gestaltete Blumenarrangements sowie Gesundheits-, Heil- und Schönheitsprodukte, um nur einige zu nennen. Im Zentrum umfasst ein 520 Quadratfuß großer Bereich ein Büro, zwei Badezimmer und technische Systeme, die eine wesentliche Infrastruktur für reibungslose Abläufe bieten. Das zweite Obergeschoss, ebenfalls 5.320 Quadratfuß, verfügt über 3.600 Quadratfuß Rohfläche mit einem Übermaß an Anpassungspotential. Die 20 Fuß hohen Decken des Lofts sind mit einem atemberaubenden Beleuchtungskonzept geschmückt, das von der Konstellation des Polaris, Ursa Minor und benachbarten Sternen inspiriert ist, wobei die Leuchten in verschiedenen Höhen, Größen und Helligkeiten hängen. Die Balken auf dieser Etage besitzen eine verkohlte Oberfläche, die von Natur aus schimmel-, mehltau- und insektensicher ist, was ästhetische Anziehungskraft und Haltbarkeit verleiht. Dies ist eine alte japanische Technik, die als shou sugi ban bekannt ist. Die verbleibenden 1.720 Quadratfuß werden derzeit für technische Systeme und Lagerungen im zweiten Obergeschoss genutzt. Die Transformation der Scheune umfasste umfangreiche Aufrüstungen, um moderne Effizienz und Komfort sicherzustellen. Maßgefertigte Schränke, Verkleidungen und Holzarbeiten, gefertigt von Meisterzimmerleuten, heben das Interieur hervor, wobei sorgfältige Aufmerksamkeit auf die Akustik gelegt wurde, um ein optimales Umfeld zu schaffen. Die Struktur selbst wurde von Tragwerksplanern, Architekten und Holzspezialisten rigoros bewertet, um ihre Integrität und Langlebigkeit sicherzustellen. Außen wurde das Äußere der Scheune geschabt und gestrichen, mit rekultivierten Pflanzflächen, freiem Blick auf den angrenzenden Bach, Außenbestuhlung und Fahrradständern, die ein einladendes Ziel für Einwohner und Besucher schaffen. Ein Gehweg aus Beton verbindet die Scheune mit einem 748 Quadratfuß großen Lagerraum, der einen kommerziellen begehbaren Kühlschrank von 12 x 6 Fuß und zusätzlichen Stauraum beherbergt. Nur wenige Schritte vom Wassaic Art Project, der Lantern Inn, Ten Mile Table, Calsi’s General Store und der lokalen Post entfernt, ist diese Immobilie zentral zwischen Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon und Pawling gelegen. Ihre Nähe zur Wassaic Metro North Train Station, dem letzten Halt an der Harlem-Linie, und der Route 22 macht die Anreise nach NYC mit Auto oder Zug zu einer bequemen 2-stündigen Reise. Für Outdoor-Enthusiasten markiert die Scheune den Ausgangspunkt des Harlem Valley Rail Trail, der 46 Meilen asphaltierte Wege für Radfahrer bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das historischen Charme mit moderner Innovation verbindet, ist eine seltene Gelegenheit, einen vielseitigen und lebendigen Grundstein im Herzen von Wassaic Hamlet zu besitzen.

ID #‎	1031541
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$8,316
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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