$1,799,000 - 60-11 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1033485

Property Description « German »

Seltene Investitionsmöglichkeit für gemischte Nutzung mit integriertem, etabliertem Nagelstudio-Betrieb!

Erstklassige Lage an der Myrtle Avenue im Herzen von Ridgewood! Diese außergewöhnliche gemischt genutzte Immobilie verfügt über ein gewerbliches Ladenlokal und zwei vollständig renovierte Wohneinheiten. Der Verkauf beinhaltet den etablierten Nagelstudio-Betrieb und bietet eine echte schlüsselfertige Chance für einen Eigentümer-Betreiber oder Investor.

Der gewerblich genutzte Raum im Erdgeschoss wird derzeit als erfolgreiches Nagelstudio betrieben. Die Wohnungen im 2. und 3. Stock verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Wohnküche, beide wunderschön renoviert und gut gepflegt.

Die Gebäudefläche beträgt etwa 234 Quadratmeter auf einem Grundstück von 6,42 m x 15,72 m, zoniert als R6B. Die jährliche Grundsteuer beträgt ungefähr 9.834 $.

Hervorragende Lage mit hohem Fußgängerverkehr, umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Herausragende Gelegenheit, ein ertragsreiches Gebäude mit gemischter Nutzung und einem etablierten operativen Geschäft zu besitzen. Ein absolutes Muss zu sehen.

MLS #‎	1033485
Details der Immobilie	3 Familie (DOM): 18 days
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$9,834
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: B20, Q55
	2 Minuten: Q39
	3 Minuten: B13, QM24, QM25
	6 Minuten: B38, Q58
	10 Minuten: B26
U-Bahn	8 Minuten: M
	10 Minuten: L
Zug	1.7 Meilen: "East New York"
	3.1 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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