$969,000 CONTRACT - 75 Arbor Field Way, Lake Grove, NY 11755｜MLS # 1030092

Property Description « German »

Sorgfältig gepflegt und durchdacht modernisiert zeigt dieser weitläufige Bungalow bei jedem Schritt echten Eigentümerstolz. Von natürlichem Licht durchflutet, bietet das Haus geräumige Zimmer, hochwertige Verarbeitungen und einen nahtlosen Grundriss, der sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungen geeignet ist. Es gibt wirklich nichts zu tun, außer einzuziehen und das Leben zu genießen.

Im Zentrum des Hauses befindet sich eine wunderschön renovierte Wohnküche mit hochwertigen KitchenAid-Edelstahlgeräten, Granit-Arbeitsplatten und maßgefertigten weißen Schränken. Sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungen konzipiert, fließt der geräumige Essbereich mühelos in den weitläufigen großen Raum, wo ein Gas-Kamin dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Das elegante formelle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Gas-Kamin und eine beeindruckende Deckenhöhe von 12 Fuß und bietet so eine anspruchsvolle Atmosphäre für Unterhaltungen, während das formelle Esszimmer mit seiner dramatischen Deckenhöhe von 12 Fuß beeindruckt. Neun-Fuß-Decken im restlichen Haus, übergroße Fenster und Schiebetüren durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zum wunderschön angelegten Garten.

Die private Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort mit Schiebetüren zur Pflasterterrasse, zwei geräumigen begehbaren Kleiderschränken und einem wunderschön renovierten, vom Spa inspirierten Badezimmer mit einem doppelten Waschtisch mit Quarzit-Arbeitsplatten, einer luxuriösen Dampf-Dusche mit Körperbrausen und Regenduschkopf, einer Kohler-Air-Jet-Badewanne und einem wandmontierten Handtuchwärmer. Drei zusätzliche großzügig geschnittene Schlafzimmer und 2,5 weitere modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder verschiedene Lebensstilbedürfnisse.

Jedes Detail wurde sorgfältig gepflegt und verbessert, sodass der nächste Besitzer einfach auspacken und genießen kann. Verbesserungen im Außenbereich umfassen wartungsfreie Vinylverkleidung, wartungsfreien Azek-Zierleisten, ein modernisiertes Dach mit übertragbarer begrenzter Garantie, aktualisierte Dachrinnen mit Laubschutz und Dachbodenabluftventilatoren (2023), unterirdische Versorgungsleitungen, eingelassene Sprinkleranlagen und professionelle Landschaftsbeleuchtung. Weitere Highlights sind eine eigens betriebene 9,2 kW Solaranlage, Zweizonen-Gasheizung, Zweizonen-Klimaanlage (eine Einheit wird 2025 ersetzt), ein aktualisierter Gas-Wassererhitzer (2019), ein festverkabeltes Sicherheitssystem und unzählige kundenspezifische Upgrades im gesamten Haus. Die eigenständige Solaranlage und die effiziente Gasheizung helfen, die Energiekosten niedrig zu halten und gleichzeitig den Komfort und die Effizienz das ganze Jahr über zu optimieren.

Auf einem 0,84 Hektar großen, ebenen, vollständig eingezäunten parkähnlichen Grundstück gelegen, sind die Außenanlagen ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Wunderschön gestaltet mit üppig gepflegten Rasenflächen, reifen speziellen Pflanzen, bunten Gärten und professioneller Landschaftsbeleuchtung bietet das Grundstück ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis. Eine weitläufige Pflasterterrasse und eine charmante Pergola schaffen einladende Orte zum Unterhalten oder Entspannen, während der nach Südwesten ausgerichtete Garten reichlich Raum für einen zukünftigen Pool bietet, den weitläufigen Rasen und die offene Grünfläche jedoch bewahrt. Eine runde Auffahrt und eine übergroße Dreifachgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ideal gelegen in einer begehrten Nachbarschaft nahe der Stony Brook University & Hospital, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Transportwegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus durchdachten Modernisierungen, Energieeffizienz, herausragenden Außenwohnbereichen und wirklich bezugsfertigem Zustand.

MLS #‎	1030092
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.84 Acres, Wohnfläche: 2876 ft2, 267m2
Baujahr	2000
Steuern (jährlich)	$21,640
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Virtual Tour	Virtual Tour
Zug	2.5 Meilen: "St. James"
	3.2 Meilen: "Stony Brook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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