$2,690,000 - 3 Polo Grounds Lane, East Quogue, NY 11942｜MLS # 1028051

Property Description « German »

Willkommen in der 3 Polo Grounds Lane, einem wunderschön eingerichteten, impeccabel gepflegten Anwesen im mediterranen Stil, das auf einem vollen Hektar im Herzen von East Quogue liegt. Es befindet sich in einer privaten Sackgasse, die nach höchsten Standards von einem Bauherrn als sein Sommer-Retreat in den Hamptons entworfen und erbaut wurde. Das Haus ist auf zwei Seiten von geschützem Land umgeben, auf dem niemand bauen kann. Es wird für ganzjähriges Wohnen oder mühelose Urlaube in den Hamptons angeboten.

Von dem Moment an, in dem Sie das elegante offene Foyer betreten, entfaltet sich das Haus in ein geräumiges, lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit beeindruckenden 20-Fuß-Decken und einer dramatischen Wand mit französischen Türen, die eine nahtlose Verbindung zur Natur schaffen und Sie zum übergroßen beheizten Pool, den weitläufigen gepflasterten Terrassen umgeben von Ruhe, üppiger reifer Bepflanzung und einem vollwertigen ganzjährigen Tennisplatz einladen.

Ein auffälliger doppelseitiger Gaskamin verankert sowohl das offene Foyer als auch das Wohnzimmer sowie den formellen Essbereich und setzt einen einladenden, aber dennoch eleganten Ton für intime Zusammenkünfte und großangelegte Unterhaltungen. Das formelle Esszimmer ist ein großzügig proportionierter Raum mit einem Kamin und französischen Türen, die auf den Garten blicken und einen großartigen Fluss in das Wohnzimmer und die Küche ermöglichen.

Die lichtdurchflutete, moderne Küche mit Essbereich für Köche ist ein echtes Schmuckstück, das durchdacht mit einer großen Kücheninsel, marmorierten Arbeitsplatten, Rückwand, maßgefertigten Einbauschränken und einer großzügigen integrierten Speisekammer gestaltet wurde. Ein charaktervoller italienisch bemalter Waschbecken fügt ein einzigartiges Designelement hinzu, während Premium-Geräte von Viking, Thermador und Miele ein Kochen auf Chef-Niveau bieten. Französische Türen öffnen direkt zum Essen im Freien und schaffen einen mühelosen Indoor-Outdoor-Fluss.

Die erste Etage verfügt über eine stilvolle Juniorsuite mit einem schön eingerichteten Badezimmer und direktem Zugang durch französische Türen zum Pool und zur Außenterrasse. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene – mit einem tiefen Einbauschrank und einem Badezimmer – bietet außergewöhnliche Flexibilität als privates Büro, Lounge oder Rückzugsort.

Die obere Etage ist ein dramatischer heller Steg, der einen Blick auf den Hauptwohnraum darunter ermöglicht und die architektonische Offenheit des Hauses verstärkt. Die großzügige private Hauptsuite nimmt einen eigenen Flügel ein und dient als ruhiger Rückzugsort mit einem Gaskamin und einer privaten Terrasse mit weitreichendem Blick auf den Pool, den Tennisplatz und die gepflegten Anlagen. Zwei geräumige begehbare Kleiderschränke mit maßgefertigten Einbauten und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und übergroßer Dusche runden die Suite ab.

Zwei weitere Gästezimmer bieten Komfort und Privatsphäre – eines mit eigenem Balkon – während sie sich ein gut ausgestattetes Badezimmer teilen. Juliet-Balkone im ganzen Haus verstärken seinen mediterranen Charakter und verleihen Eleganz, Charme und ein luftig-offenes Gefühl.

Das expansive, fertiggestellte Untergeschoss bietet einen großen Freizeitbereich mit einer geräumigen Lounge, einem Fitnessbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Zedernschrank und reichlich Stauraum.

Im Freien lebt die Immobilie wie ein privates Resort. Sie ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht, um Ihr Vergnügen in den Hamptons zu genießen. Sie verfügt über eine weite Front- und Rückrasenfläche, die sich zu einer privaten Oase entfaltet. Entspannen Sie am übergroßen beheizten Pool, der wunderschön für den Abend beleuchtet ist, oder unterhalten Sie sich unter der ausgereiften Pergola mit Weinreben. Ein privater ganzjähriger Tennisplatz bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Exemplarbäume, mehrjährige Gärten, ein Gemüsegarten, üppige Pflanzen und kuratierte Landschaftsbeleuchtung eine Umgebung voller Privatsphäre und ganzjähriger Schönheit schaffen.

Dieses smarte Zuhause ist für modernes Wohnen konzipiert und ermöglicht es Ihnen, den Zugang zum Haus, die Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Alarm, Kameras, Heizöl, Pooltemperatur aus der Ferne zu steuern.

Eine separate, übergroße Garage für zwei Autos mit zusätzlichem Lagerraum im zweiten Stock rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ideale Lage, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden der Hamptons, der Autobahn sowie den nahegelegenen Dorfläden und Restaurants entfernt, ist die 3 Polo Grounds ein absolutes Muss!

MLS #‎	1028051
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 100 Acres, Wohnfläche: 3960 ft2, 368m2 (DOM): 36 days
Baujahr	2001
Steuern (jährlich)	$16,833
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Freistehend
Zug	3 Meilen: "Westhampton"
	4.4 Meilen: "Hampton Bays"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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