$1,299,999 CONTRACT - 44 Niagara Street, Miller Place, NY 11764｜MLS # 1018192

Property Description « German »

Willkommen in der 44 Niagara Street, einem außergewöhnlichen Backstein-Frontkolonialhaus mit eleganter Stuckverkleidung, perfekt gelegen in den prestigeträchtigen Miller Place Estates und im hochgelobten Miller Place School District. Mit über 4.000 Quadratmetern makellos aktualisiertem Wohnraum bietet diese außergewöhnliche Residenz zeitlose Eleganz kombiniert mit modernem Luxus und schafft den ultimativen North Shore-Lebensstil. Ein dramatisches zweistöckiges Foyer empfängt Sie in einem hellen, offenen Grundriss, der sowohl für das tägliche Leben als auch für unvergessliche Unterhaltung gestaltet ist. Dieses atemberaubende Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer und 4,5 wunderschön ausgestattete Badezimmer, darunter eine luxuriöse Hauptsuite, komplett mit einem Spa-inspirierten Ensuite-Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Das Herz des Hauses ist die Designerküche für Chefköche mit doppellagigen Quarz-Arbeitsplatten, hochwertigen Edelstahlgeräten, reichlich Schränken und einem mühelosen Übergang in das formelle Esszimmer und die weitläufigen Wohnbereiche. Ein warmes Holzfeuer im Kamin mit kundenspezifischen Stein- und Granitoberflächen dient als Mittelpunkt. Das Hauptgeschoss bietet auch ein vielseitiges Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder ein privates Büro für Führungskräfte, zusammen mit einem praktischen Mudroom und einer Waschküche im Erdgeschoss, ausgestattet mit LG Waschmaschinen und Trocknern. Der vollständig fertiggestellte Keller erweitert Ihren Wohnraum noch weiter mit einem halben Bad, was ihn ideal für ein Medienzimmer, Fitnesscenter, Spielzimmer oder zusätzlichen Unterhaltungsraum macht.

Der Luxus setzt sich draußen fort, wo Ihre private Garten-Oase auf Sie wartet. Glasschiebetüren führen zu einem weitläufigen Deck mit Blick auf einen professionell gestalteten Garten mit einem Salzwasser-Pool, privater Cabana, Hundelauf, Whirlpool und mehreren Unterhaltungsbereichen, die für das Gastgebern von Gästen und Freunden den ganzen Sommer über gestaltet sind. Auto-Enthusiasten und Besitzer von Elektrofahrzeugen werden die übergroße angebaute 3-Auto-Garage schätzen, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Diese bemerkenswerte Residenz wurde im gesamten Haus akribisch aufgerüstet, einschließlich:

• Neuer Pool-Liner (ca. 2 Jahre jung)
• Dach (ca. 8 Jahre jung)
• Brandneue Warmwasserbereiter
• Alle neuen Fenster
• Kürzlich neu verlegter Hartholzboden im gesamten Haus
• Neue Außenbeleuchtung
• Outdoor-Fernseher
• Kundenspezifische Pflasterstein-Terrassen und Gehwege
• 13-Zonen-WiFi-gesteuertes Bewässerungssystem
• Permanente Außenbeleuchtung für Feiertage
• 200-Ampere-Elektroservice
• Erdgasheizung
• Zentrale Klimaanlage & Zentrales HVAC

Perfekt gelegen an der wunderschönen Nordküste von Long Island, sind Sie nur etwa 10 Minuten von Cedar Beach entfernt, wo Sie Ihre Tage entspannt am sandigen Ufer verbringen, Boot fahren, Kajak fahren, Paddleboarden, vom Pier aus angeln, Gastronomie am Wasser genießen, malerische Wanderwege, Spielplätze und Zugang zur Marina genießen können. In der Nähe finden Sie auch mehrere malerische Parks, lokale Bauernhöfe, Weinberge und Weingüter in der renommierten Weinregion North Fork, die jedes Wochenende wie Urlaub erscheinen lassen.

Pendler werden es schätzen, dass sie sich nur etwa 15 Minuten vom Long Island Rail Road Station Port Jefferson, 15 Minuten von Port Jefferson Village entfernt befinden, um die Fähre nach Connecticut zu nehmen oder alle Restaurants im Dorf zu genießen. Manhattan ist etwa 1 Stunde 45 Minuten bis 2 Stunden entfernt, während New York City je nach Verkehr etwa 75–90 Minuten Fahrtzeit in Anspruch nimmt. Der bequeme Zugang zu wichtigen Straßen wie Route 25A, Route 347, der Long Island Expressway und der Northern State Parkway macht das Reisen auf Long Island mühelos.

Von der außergewöhnlichen Handwerkskunst und den luxuriösen Annehmlichkeiten bis hin zur unschlagbaren Lage bietet 44 Niagara Street wirklich das Gesamtpaket. Dies ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Gelegenheiten wie diese sind selten. Träumen Sie nicht nur von Ihrem Zuhause für immer, machen Sie es zur Realität. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung, bevor dieses spektakuläre North Shore-Anwesen weg ist!

MLS #‎	1018192
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.69 Acres, Wohnfläche: 4060 ft2, 377m2
Baujahr	1990
Steuern (jährlich)	$20,225
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	4 Meilen: "Port Jefferson"
	8.1 Meilen: "Stony Brook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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