$1,299,999 - 44 Niagara Street, מחוז סאפוק Miller Place, NY 11764｜MLS # 1018192

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרחוב ניאגרה 44, קולוניאלי עם חזית לבנים יוצאת מהכלל ובצידי סטוקו אלגנטיים, ממוקם באופן מושלם באחוזות מילר פלייס היוקרתיות ונמצא בתוך מחוז בית הספר מילר פלייס המוערך ביותר. שטח מחיה מרשים ומעודכן המציע מעל 4,000 רגל רבוע, ומשלב בצורה יוצאת דופן בין אלגנטיות קלאסית למותרות מודרניות, יוצר את סגנון החיים האולטימטיבי ברצועת החוף הצפונית. מבואה גרנדיוזית של שתי קומות מעניקה קבלת פנים דרמטית לתוך תכנון פתוח ומואר שמתאים הן לחיים היומיומיים והן לאירוח בלתי נשכח.

בית מהמם זה כולל 5 חדרי שינה מרווחים ו-4.5 חדרי רחצה עם עיצוב מתוחכם, כולל סוויטת הורים יוקרתית עם חדר רחצה מעוצב בהשראת ספא הכולל אמבטיה לטבילה ומקלחון עומד. ליבו של הבית הוא המטבח המעוצב לשף עם משטחי קוורץ כפולי גובה, מכשירי נירוסטה פרימיום, ארונות בשפע, ומעבר נוח לחדר האוכל הרשמי ולאזורי המגורים הנרחבים. אח עצים חם עם גימורי אבן וגרניט בהתאמה אישית משמש כמרכז הבית. הקומה הראשית מציעה גם חדר שינה בקומה הראשונה המתאים לאורחים או למשרד מנהלים פרטי יחד עם חדר כביסה וניקוי נוח המצוייד במכונת כביסה ומייבש LG. המרתף המוגמר לחלוטין מרחיב את שטח המחיה עוד יותר עם חדר רחצה חצי, מה שהופך אותו לאידאלי לחדר מדיה, מרכז כושר, חדר משחקים או מקום נוסף לאירוח.

יוקרה נמשכת גם בחוץ עם נווה מדבר חצר אחורית פרטית שממתין לכם. דלתות זכוכית הזזה מובילות למרפסת רחבה המשקיפה על חצר מקצועית מעוצבת, הכוללת בריכה מלוחה באדמה, בקתה פרטית, אזור לכלבים, ג'קוזי ומקומות אירוח מרובים המתוכננים לאירוח אורחים וחברים לאורך כל הקיץ. חובבי רכב ובעלי כלי רכב חשמליים יעריכו את המוסך המחובר ל-3 מכוניות בגודל מוגדל עם תחנת טעינה לרכב חשמלי.

נכס מדהים זה שודרג בדקדקנות, כולל:

• ריפוד בריכה חדש (כ-2 שנים צעיר)
• גג (כ-8 שנים צעיר)
• דוד מים חדש לחלוטין
• חלונות חדשים לגמרי
• רצפת עץ מעודנת לאחרונה בכל הבית
• תאורה חיצונית חדשה
• טלוויזיות חיצוניות
• פטיו ושבילים מרוצפים בעיצוב אישי
• מערכת ממטרות על פי WiFi ב-13 אזורים
• תאורת חוץ לחגים קבועה
• שירות חשמלי של 200 אמפר
• חימום בגז טבעי
• מערכת מיזוג אוויר מרכזי ו-HVAC מרכזי

ממוקם בצורה מושלמת בחוף הצפוני היפה של לונג איילנד, תוכלו ליהנות מלהיות כ-10 דקות מחוף סידר, שבו תוכלו לבלות את ימיכם ברגיעה על החוף החולי, בשייט, בקאייקים, בגלשני חתירה, בדיג מהמעגן, נהנים מארוחת ערב על קו המים, בתילי הליכה נופיים, בגני שעשועים וגישה למרינה. בקרבת מקום תמצאו גם מספר פארקים ציוריים, חוות מקומיות, כרמים ויקבים ברחבי המכרם המפורסם של החוף הצפוני, מה שהופך כל סוף שבוע להרגיש כחופשה.

נוסעים יעריכו את ההיות במרחק של כ-15 דקות לתחנת הרכבת של פורט ג'פרסון בלונג איילנד, 15 דקות לכפר פורט ג'פרסון לתפוס את המעבורת לקונטיקט או ליהנות מכל המסעדות בכפר. מנהטן נמצאת במרחק של כ-1 שעה ו-45 דקות עד שעתיים, בעוד שלניו יורק סיטי זה כ-75–90 דקות נסיעה, בהתאם לעומס התנועה. גישה נוחה לדרכים ראשיות כולל כביש 25A, כביש 347, הכביש המהיר של לונג איילנד וכביש הפארק הצפוני הופכת את הנסיעה ברחבי לונג איילנד לקלה.

מהמלאכה יוצאת הדופן והמותרות המפוארת שלו ועד למיקומו שאין שני לו, רחוב ניאגרה 44 מציע באמת את החבילה המלאה. זהו יותר מסתם בית, זהו סגנון חיים. הזדמנויות כאלה נדירות. אל תחלמו רק על ביתכם העתידי - הפכו אותו למציאות. קבעו את סבב הפרטי שלכם היום, לפני שאחוזת החוף הצפוני המדהימה הזו תיעלם!

MLS #‎	1018192
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.69 דונם , שטח פנימי 4060 רגל מרובע , 377 מ”ר 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1990
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,225
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	4 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	8.1 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.