Sonnendurchflutetes Duplex-Wohnen mit Drei Privaten Außenbereichen

Willkommen in der Residence 303 in der 622 Grand Avenue - einem lichtdurchfluteten Duplex-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die dramatische Proportionen, Designer-Finishs und drei private Außenbereiche an einem der lebhaftesten Standorte Brooklyns bietet.

Mit einer Fläche von etwa 110 Quadratmetern ist dieses Duplex in der obersten Etage mit natürlichem Licht durchflutet und zeichnet sich durch hohe Decken, übergroße Fenster und warme breiter Eichenböden aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einer dramatischen schwarzen Stahltreppe dominiert und erstreckt sich nahtlos zu einem privaten Balkon, was ein müheloses Leben im Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Die offene Küche für den Koch ist schlank und funktional, mit weißen Lack-Schränken und hochwertigen Geräten, einschließlich einem Bertazzoni-Gasherd, einem Fisher & Paykel-Kühlschrank und einer Bosch-Spülmaschine. Ein vollständiges Badezimmer und großzügiger Stauraum vervollständigen die Hauptebene.

Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine einen perfekten Raum für ein Home Office, eine Leseecke oder einen zusätzlichen Flexbereich. Die sonnenverwöhnte Hauptsuite genießt schöne Ausblicke nach Süden und Westen sowie ihren eigenen privaten Balkon. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten hervorragende Flexibilität für Gäste, ein Kinderzimmer oder Arbeitsbereich und teilen sich den Zugang zu einer geräumigen privaten Terrasse. Ein modernes vollständiges Badezimmer mit einer Badewanne vervollständigt die obere Etage.

Die 622 Grand Avenue wurde 2016 erbaut und ist ein intimes Boutique-Wohnhaus mit Video-Türsprechanlage, Fitnesscenter, Fahrradabstellräumen, Waschmöglichkeiten und einer möblierten Dachterrasse mit atemberaubendem Skyline-Blick.

Ideal gelegen an der Kreuzung von Prospect Heights und Crown Heights genießen die Bewohner die Nähe zum Prospect Park, dem Brooklyn Museum, dem Brooklyn Botanic Garden und einigen der besten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Vanderbilt- und Franklin-Avenues. Bequeme Verkehrsverbindungen umfassen die U-Bahnlinien 2/3, B, Q, C und die Franklin Avenue Shuttle-Züge sowie den nahegelegenen CitiBike-Zugang.

Sun-Drenched Duplex Living with Three Private Outdoor Spaces

Welcome to Residence 303 at 622 Grand Avenue - a luminous three-bedroom, two-bathroom duplex condominium offering dramatic proportions, designer finishes, and three private outdoor spaces in one of Brooklyn's most vibrant locations.

Spanning approximately 1,189 square feet, this top-floor duplex is flooded with natural light and defined by soaring ceilings, oversized windows, and warm wide-plank oak flooring throughout. The expansive living and dining area is anchored by a dramatic black steel staircase and seamlessly extends to a private balcony, creating effortless indoor-outdoor living.

The open chef's kitchen is sleek and functional, featuring white lacquer cabinetry and premium appliances including a Bertazzoni gas range, Fisher & Paykel refrigerator, and Bosch dishwasher. A full bathroom and generous storage complete the main level.

Upstairs, a mezzanine landing offers the perfect space for a home office, reading nook, or additional flex area. The sun-filled primary suite enjoys beautiful southern and western exposures along with its own private balcony. Two additional bedrooms provide excellent flexibility for guests, nursery, or workspace and share access to a spacious private terrace. A modern full bathroom with a soaking tub completes the upper level.

Built in 2016, 622 Grand Avenue is an intimate boutique condominium featuring video intercom entry, a fitness center, bike storage, laundry facilities, and a furnished rooftop deck with sweeping skyline views.

Ideally situated at the intersection of Prospect Heights and Crown Heights, residents enjoy close proximity to Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and some of the neighborhood's best dining, cafés, and shopping along Vanderbilt and Franklin Avenues. Convenient transportation options include the 2/3, B, Q, C, and Franklin Avenue Shuttle trains, plus nearby CitiBike access.