Mietbeginn: 1. September 2026

Ein helles, großzügiges Studio in einer der markantesten Nachkriegsgenossenschaften Manhattans. Die Wohnung 5P fängt alles ein, was die Nachbarschaft zu bieten hat: Licht, Charakter und die Nähe zu einem der begehrtesten Parks der Stadt.

Die Wohnung öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der durch loftähnliche Decken und drei übergroße, nach Norden ausgerichtete Fenster, die die 22. Straße überblicken, definiert ist. Hartholzböden und großzügiges natürlichem Licht throughout.

Der Stauraum ist außergewöhnlich für ein Studio – ein großzügig proportionierter Kleiderschrank plus verfügbare Lagerräume im Gebäude. Dieses Layout ermöglicht sowohl Wohnen als auch Schlafen bequem und bietet Platz für einen richtigen Arbeitsplatz.

Das Sage House selbst gibt den Ton an. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und sorgfältig instand gehalten, es ist eine vollwertige Denkmalgenossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier, einem im Haus lebenden Hausmeister, einem Waschraum und Fahrradabstellräumen sowie einem Lagerraum mit Schließfächern zur Miete, je nach Verfügbarkeit. Die Lobby ist großartig; das Gebäude ist ruhig. Sie sind nur wenige Schritte vom Gramercy Park entfernt, mit direktem Zugang zum Union Square, Madison Square Park und einigen der besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Die U-Bahn-Linien 4/5/6, R/W, N/Q und L sind alle innerhalb eines Blocks erreichbar.

Genossenschaftsgebühren: Antragsbearbeitungsgebühr (nicht rückerstattbar) 600,00 $

Gebäude-Antragsgebühr (nicht rückerstattbar) 100,00 $

Kreditprüfungsgebühr (nicht rückerstattbar) 125,00 $ pro Antragsteller

Einzugsgebühr (nicht rückerstattbar) 500,00 $

Einzahlungsgebühr (rückerstattbar) 500,00 $

Digitale Einreichungsgebühr (nicht rückerstattbar) 65,00 $

Verwaltungsgebühr (nicht rückerstattbar) 5 % des Gesamtbetrags (exklusive der digitalen Einreichungs- und Einrichtungsgebühren)

Lease start: September 1, 2026

A bright, generous studio in one of Manhattan's most distinctive pre-war cooperatives. Residence 5P captures everything the neighborhood offers: light, character, and proximity to one of the city's most coveted parks.

The apartment opens to a spacious living area defined by loft-like ceilings and three oversized north-facing windows overlooking 22nd Street. Hardwood flooring and generous natural light throughout.

Storage is exceptional for a studio-a generously proportioned closet plus building storage availability. This layout easily accommodates both living and sleeping, with room for a proper work space.

The Sage House itself sets the tone. Built in the early 1900s and meticulously maintained, it's a full-service landmark cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, and bike storage, and a storage room with lockers for rent, depending on availability. The lobby is grand; the building is quiet. You're steps from Gramercy Park, with immediate access to Union Square, Madison Square Park, and some of the city's best restaurants and shopping. The 4/5/6, R/W, N/Q, and L trains are all within a block.

Coop fees: Application Processing Fee (non refundable) $600.00

Building Application Fee (non refundable) $100.00

Credit Check Fee (non refundable) $125.00 per applicant

Move In Fee (non refundable) $500.00

Move In Deposit (refundable) $500.00

Digital Submission Fee (non refundable) $65.00

App Admin Fee (non refundable) 5% of total (excluding Digital Submission and Initiation Fees)