$550,000 - 17 W Grand Street, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 1001114

Property Description « German »

Vielseitiger Gewerberaum mit bestehender Infrastruktur – Erstklassige Lage in Mount Vernon

Dieser Gewerbeimmobilie im begehrten Fleetwood District von Mount Vernon bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision in einem Raum mit wertvoller vorhandener Infrastruktur zu verwirklichen. Zuvor als Tierkrankenhaus genutzt, ist der Grundriss ideal für eine Vielzahl von professionellen, dienstleistungsorientierten oder Einzelhandelsnutzungen. Das Innere verfügt über einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, ein Gäste-WC, einen großen offenen Raum, der früher als Operationssaal genutzt wurde, und mehrere abgetrennte Bereiche, die leicht in Büros, Behandlungsräume oder Lagerräume umgewandelt werden können. Außerdem gibt es einen eingezäunten Außenbereich sowie Zugang zur angrenzenden Propark-Garage, was Komfort für Mitarbeiter oder Kunden bietet.

Dieser Raum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die renovieren und anpassen möchten, ohne von Grund auf neu anfangen zu müssen. Mit vorhandenen Sanitäranlagen, Elektrik und funktionalen Raumteilungen kann Ihr Ausbau effizienter und kostengünstiger gestaltet werden. Die DB-Zonierung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, darunter medizinische und zahnärztliche Praxen, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants (außer Drive-Through), professionelle Dienstleistungen, Cannabis-Apotheken und mehr. Zusätzliche Nutzungen wie Kindertagesstätten, Banken, Autovermietungen und Mehrfamilienwohnungen sind mit einer Sondergenehmigung erlaubt – was diese Immobilie zu einer flexiblen Option für Investoren, Eigennutzer und Entwickler macht. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um ihr volles Potenzial zu erkunden.

ID #‎	1001114
Steuern (jährlich)	$23,662
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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