Willkommen in Residence 3H - einem inspirierenden Loft im historischen Ex-Lax-Gebäude, wo der ursprüngliche Charakter eines Lagerhauses auf endlose kreative Möglichkeiten im Herzen von Boerum Hill trifft.

Zum ersten Mal angeboten, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein wirklich sui generis Zuhause zu schaffen - tief persönlich und ganz einzigartig. Loft-Liebhaber werden sofort die bemerkenswerte Größe, das Volumen und die Authentizität des Raumes zu schätzen wissen: hohe 3,65 Meter Decken, fünf übergroße, nach Süden ausgerichtete Fenster auf Baumhöhe und einen weitläufigen offenen Grundriss, der den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist.

Roh, ehrlich und unmissverständlich New York, ist dies die Art von Zuhause, die die Vorstellungskraft anregt. Die Proportionen sind großzügig, die Atmosphäre filmreif und das Potenzial außergewöhnlich. Für diejenigen mit einem kreativen Geist und einem Blick für Design ist dies nicht einfach eine Gelegenheit, ein Zuhause zu kaufen, sondern es zu schaffen und zu gestalten.

Ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut und 1981 sorgfältig zu einer Genossenschaft umgebaut, bleibt das Ex-Lax-Gebäude eines der markantesten Loft-Wohnhäuser in Brooklyn. Die Bewohner genießen eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten, darunter Zugang mit dem Aufzug, zentrale Waschküche, aktualisiertes Gegensprechanlagensystem, einen Hausmeister, der vor Ort wohnt, und eine spektakuläre gemeinsame Dachterrasse mit weitem Blick auf Downtown Brooklyn.

Perfekt gelegen an der Schnittstelle einige der lebhaftesten Nachbarschaften Brooklyns, bietet Boerum Hill einen unvergleichlichen Zugang zum besten städtischen Leben. Nur wenige Schritte entfernt liegen gefeierte kulturelle Institutionen wie das BAM, das Brooklyn Museum und das Barclays Center sowie beliebte Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Boutiquen und alltägliche Annehmlichkeiten wie Trader Joe's, Whole Foods Market und Public Records. Auch der Fort Greene Park ist leicht zu erreichen.

Der Verkehr ist außergewöhnlich, mit nahtlosem Zugang zu den U-Bahn-Linien A/C/G/2/3/4/5/B/D/N/Q/R, die Sie mühelos mit dem Rest der Stadt verbinden.

Ein seltenes Angebot, definiert durch Größe, Geschichte, Flexibilität und Seele - Residence 3H wartet darauf, Ihre Vision zu werden.

Welcome to Residence 3H - a soulful loft within the historic Ex-Lax Building, where original warehouse character meets endless creative possibility in the heart of Boerum Hill.


Offered for the first time, this is a rare opportunity to create a truly sui generis home - deeply personal and entirely your own. Loft lovers will immediately appreciate the remarkable scale, volume, and authenticity of the space: soaring 12-foot ceilings, five oversized south-facing windows perched at tree level, and an expansive open layout bathed in natural light throughout the day.
Raw, honest, and unmistakably New York, this is the kind of home that sparks imagination. The proportions are generous, the atmosphere cinematic, and the potential extraordinary. For those with a creative spirit and an eye for design, this is not simply an opportunity to purchase a home, but to create and shape one.


Originally constructed in the 1920s and thoughtfully converted to a cooperative in 1981, the Ex-Lax Building remains one of Brooklyn's most distinctive loft residences. Residents enjoy a full suite of conveniences including elevator access, central laundry, updated intercom system, live-in superintendent, and a spectacular common roof deck with sweeping views of Downtown Brooklyn.
Perfectly positioned at the nexus of some of Brooklyn's most vibrant neighborhoods, Boerum Hill offers unparalleled access to the very best of city living. Moments away are celebrated cultural institutions including BAM, the Brooklyn Museum, and Barclays Center, alongside beloved cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, and everyday conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods Market, and Public Records. Fort Greene Park is also within easy reach.
Transportation is exceptional, with seamless access to the A/C/G/2/3/4/5/B/D/N/Q/R subway lines, connecting you effortlessly to the rest of the city.
A rare offering defined by scale, history, flexibility, and soul - Residence 3H is ready to become your vision.