Präwarmer Charme trifft auf modernen Komfort in dieser von einem Architekten renovierten Einzimmerwohnung im Lower Fifth.

Ein Eingangsbereich mit Kleiderschrank führt in ein Wohnzimmer mit restaurierter griechischer Schlüsselmoldung, Akzentbeleuchtung und übergroßen nach Norden ausgerichteten Fenstern mit Blick auf den denkmalgeschützten Salmagundi Club.

Die mit Fenstern versehene Küche verfügt über maßgefertigte Holzschränke, einen Liebherr-Kühlschrank, eine panelisierte Fisher & Paykel Geschirrspüler-Schublade, einen Bertazzoni Herd, eine Mikrowelle und einen Waterworks-Wasserhahn mit Sprühfunktion. Der Zugang zur Küche wurde ins Wohnzimmer verlegt, um den Fluss zu verbessern und den Raum für zusätzliche Schränke und Arbeitsfläche zu öffnen.

Das Fensterbad behält seinen restaurierten Apothekerschrank, kombiniert mit einer tiefen Badewanne, U-Bahn-Fliesen und Waterworks-Armaturen. Direkt gegenüber befindet sich ein Doppelkleiderschrank, einer von fünf großen Schränken in der Wohnung.

Das Eckschlafzimmer ist nach Norden und Osten ausgerichtet und bietet drei große Schränke und vier Fenster mit motorisierten Verdunkelungsrollos. Zu den weiteren Details dieser schönen Wohnung gehören Deckenhöhen von 2,60 Metern, Lutron-Lichtschalter und durchgehende Holzböden.

Baujahr 1925 und Heimat von 65 Wohnungen, ist die 45 Fifth Avenue eine angesehene Genossenschaft an der Gold Coast des Greenwich Village zwischen der W11th und W12th Street. Die Aktionäre genießen einen Hausmeister, ein Butterfly-Sprechanlage-System und kürzlich aufgewertete, app-gesteuerte Waschmöglichkeiten im Keller. Haustiere und Untervermietung sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Bitte beachten Sie: Pied-a-terres, gemeinschaftlicher Erwerb, Geschenke, Eltern, die für Kinder kaufen, und Bürgen sind nicht gestattet. Eine Finanzierung von 75 % ist erlaubt. Grundriss mit freundlicher Genehmigung des Architekten Michael Geller.

Prewar charm meets modern convenience at this architect-renovated one-bedroom co-op on Lower Fifth.

An entry with closet leads to a living room with restored Greek key molding, accent lighting, and oversized north-facing windows overlooking the landmarked Salmagundi Club.

The windowed kitchen features custom wood cabinetry, a Liebherr refrigerator, panelized Fisher & Paykel dishwasher drawer, Bertazzoni range, microwave, and Waterworks faucet with sprayer. The kitchen entrance was relocated to the living room to improve flow and open up the room for additional cabinetry and counter space.

The windowed bathroom retains its restored medicine cabinet, paired with a deep soaking tub, subway tile, and Waterworks fixtures. Directly across is a double closet, one of five large closets in the home.

The corner bedroom faces north and east and offers three large closets and four windows with motorized blackout shades. Additional details of this lovely apartment include 8.5-foot ceilings, Lutron lightswitches, and hardwood floors throughout.

Built in 1925 and home to 65 residences, 45 Fifth Avenue is a distinguished cooperative on the Gold Coast of Greenwich Village between W11th and W12th Streets. Shareholders enjoy a live-in super, Butterfly intercom system, and recently upgraded app-controlled basement laundry. Pets and subletting are permitted upon board approval. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed. Floorplan courtesy of architect Michael Geller.