*OPEN HOUSE*

SONNTAG 16.8. :: 13 Uhr - 14 Uhr NUR NACH TERMINVEREINBARUNG

SIE KÖNNEN ALLES HABEN! PLATZ, STAURAUM, LAGE, LICHT UND BEQUEMLICHKEIT! EXTREM SELTEN UND SEHR BEGEHRT, MODERN RENOVIERTE VOLLE WOHNUNG, 3 ZIMMER/2 BADEZIMMER, IN EINEM BOUTIQUE- WOHNHAUS MIT ZENTRALER KLIMAANLAGE, AUSGEZEICHNETEM SCHRANK-/STAURAUM, ZWEI BALKONEN UND WASCHMASCHINE/ Trockner IN DER WOHNUNG! NIEDRIGE MONATLICHE KOSTEN!

HAUPTMERKMALE:
• Renovierte Offene Küche mit Vollgröße Edelstahlgeräten
• Großes Wohnzimmer mit einer Wand aus Einbauschränken
• Separates Esszimmer mit Platz für einen Esstisch für 6 Personen
• 1.533 Quadratfuß Eckwohnung / Vollgeschosslayout
• Unglaublicher Stauraum überall
• Zwei separate private Abstellräume
• In der Wohnung Waschmaschine und Trockner in voller Größe
• Baumgesäumte malerische Straße in Boerum Hill
• Zwei private Außenbereiche
• Parkettböden
• Zentrale Klimaanlage (Mini-Split-Einheiten in jedem Raum)
• Haustierfreundlich – Einzelfallentscheidung
• Einfacher und schneller Antrags-/Genehmigungsprozess. Keine Genehmigung des Vorstands erforderlich

Die Einheit CD ist eine äußerst einzigartige, durchdacht renovierte Vollgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, mit einem Esszimmer, das über ausreichend Stauraum verfügt, um all Ihre Lagerprobleme zu lösen, und einem sehr begehrten und lebensfreundlichen Split-Layout, das ein komfortables Wohnerlebnis gewährleistet.

Nur eine Treppe höher betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich gleich neben dem separaten Esszimmer – das problemlos einen Esstisch für 6 Personen plus zusätzliche Möbel aufnehmen kann. Vom Esszimmer gelangen Sie auf einen privaten Balkon mit Blick auf Ihre klassische, baumgesäumte Straße in Brooklyn. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine große Eckcouch sowie zusätzliche Sitzgelegenheiten und eine Wand mit eingebauten Bücherregalen mit Platz für einen Wand-TV oder Kunstwerke. Eine Wand mit nach Süden ausgerichteten Fenstern beleuchtet den Raum und lässt den ganzen Tag über helles natürliches Licht herein. In Wohnzimmer und Esszimmer gibt es zudem Einbaubeleuchtung. Die vollständig renovierte Chefküche mit Frühstücksbar ist der Mittelpunkt des Raums und richtet sich nach den Wohn- und Esszimmern – was maximalen Genuss/Teilnahme beim Kochen, Unterhalten und Entspannen ermöglicht. Maßgefertigte Schränke wurden installiert, um unglaublichen Stauraum zu bieten, und das U-förmige Design bietet exzellenten Platz für all Ihre kulinarischen Träume. Vollständige, Edelstahlgeräte in Standardgröße, einschließlich eines dunstabzugshaubenfähigen Herdes und eines Kühlschranks mit zwei Türen, runden diesen beeindruckenden Raum ab.

Genießen Sie die erfrischende Durchlüftung, während Sie den Flur entlanggehen, vorbei an einer Wand mit mehreren Schränken, um all Ihre Stauraumbedürfnisse zu erfüllen. Am anderen Ende der Wohnung finden Sie drei geräumige Schlafzimmer – alle mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes und die friedlichen privaten Gärten darunter. Das größte Schlafzimmer (derzeit als Büro mit zwei Schreibtisch-Setups genutzt) ist riesig, verfügt über eingebaute Bücherregale und hat Zugang zu einem weiteren privaten Balkon mit Blick auf die Baumkronen. Auch die anderen beiden Schlafzimmer bieten große Layouts – jedes hat Platz für Queen-/King-Size-Betten und Möbel und verfügt ebenfalls über zusätzliche Schränke.

Die 101 Butler Street ist ein Boutique-Wohnungseigentum mit nur 5 Einheiten, das günstig gelegen ist in prime Boerum Hill, direkt an der Smith Street. Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht einen hervorragenden Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind nur wenige Schritte von der F/G-Station an der Bergen Street entfernt und finden hervorragende Einkaufs- und Essensmöglichkeiten an der Smith Street.

*OPEN HOUSE*

SUNDAY 8/16 :: 1pm - 2pm by APPOINTMENT

YOU CAN HAVE IT ALL! SPACE, STORAGE, LOCATION, LIGHT & CONVENIENCE! EXTREMELY RARE & HIGHLY DESIRABLE, MODERN RENOVATED FULL FLOOR, 3BR/2BA HOME LOCATED IN BOUTIQUE CONDO w/ CENTRAL AC, EXCEPTIONAL CLOSET/STORAGE SPACE, TWO BALCONIES & W/D IN UNIT! LOW MONTHLIES!


KEY FEATURES:
• Renovated Open Kitchen w/ Full Size Stainless Steel Appliances
• Large Living Room w/ Wall of Built Ins
• Separate Dining Room w/ Room for 6 Person Dining Table
• 1,533 SqFt Corner Unit / Full Floor Layout
• Incredible Closet Space Throughout
• Two Separate Private Storage Closets
• In Unit Full Size Washer & Dryer
• Tree Lined Picturesque Boerum Hill Street
• Two Private Outdoor Spaces
• Hardwood Flooring
• Central Air Conditioning (mini split units in each room)
• Pet Friendly – Case by Case
• Simple and quick application / approval process. No board approval required


Unit CD is an exceedingly unique, thoughtfully renovated full floor, 3 bedroom / 2 bathroom home with dining room featuring enough closet space to finally solve all of your storage issues and a highly desirable / livable split layout to ensure a comfortable living experience.

Located just one flight up, you enter into a welcoming foyer area just off the separate dining room – which can easily accommodate a 6 person dining table plus additional furniture. Off of the dining room is a private balcony overlooking your classic Brooklyn tree lined street. The spacious living room has plenty of room for a large sectional plus additional seating and a wall of built in bookshelves with dedicated space for a wall hung TV or artwork. A wall of south facing windows illuminates the space and brings in bright natural light all day long. Recessed lighting can be found throughout the living / dining room as well. The fully renovated chef’s kitchen with breakfast bar is the focal point of the room and faces the living and dining rooms – which allows for maximum enjoyment / participation while cooking, entertaining and relaxing. Custom cabinetry has been installed to provide incredible storage and the U shape design provides excellent counter space for all of your culinary dreams. Full size stainless steel appliances including a vented stove and double door refrigerator round out this impressive space.

Enjoy the refreshing cross breeze as you wander down the hallway past a wall of multiple closets to handle all of your storage needs. At the other end of the unit you’ll find three sizable bedrooms – all facing the back of the building and overlooking the peaceful private gardens below. The largest bedroom (currently being used as a home office with two desk setups) is massive, features built-in bookshelves and has access to another private balcony with tree top views. The second and third bedrooms offer large layouts as well – each will fit queen / king size beds plus furniture and feature additional closets as well.

101 Butler Street is a boutique condominium with only 5 units conveniently located in prime Boerum Hill just off of Smith Street. This exceptional location allows for excellent access to transportation – you are moments from the F/G at Bergen Street and you’ll find excellent shopping / dining options on Smith Street.