$2,450,000 - 31 Cabin Lane, High Falls, NY 12440｜ID # 1008282

Property Description « German »

Cabin Lane ist eine private Straße, die sich durch hohe Bäume und an Teichen vorbei schlängelt. Die gegenüberliegende Seite der letzten Kurve enthüllt ein atemberaubendes zeitgenössisches Cottage mit über 2900 Quadratfuß, das für diese Umgebung entworfen wurde und von einer Landschaftsgestaltung geschmückt ist, die so perfekt ist, dass es offensichtlich scheint, dass der Besitzer ein Landschaftsdesigner ist, der Prominente zu seinen Kunden zählt. Hinter diesem Juwel von einem Haus entfaltet sich in jede Richtung ein Rückzugsort am Bachufer - der breite Rondout Creek fließt ganzjährig, Rehe besuchen den Ort bei Dämmerung, und das Haus thront erhöht auf einem Hügel über dem Bach mit einem langen, dramatischen Blick auf das Wasser. Dies ist ein außergewöhnlicher Ort zum Leben. Fenster und Dachlinien in einer clever gewählten Größe schaffen von außen den Eindruck eines süßen, leicht überdimensionierten Cottages im Wald, aber das ist eine Illusion. Tritt ein und du wirst ein Zuhause voller weitläufiger Eleganz und eines Charakters finden, der dir den Atem raubt. Zwanzig Fuß hohe Decken steigen im Wohnzimmer empor, zwölf Fuß hohe Decken in der Küche und im Essbereich sowie zehn Fuß hohe Decken im zweiten Stock schaffen eine Atmosphäre, die üppig wirkt. Alles ist kuratiert, alles ist durchdacht, alles ist ganz einfach perfekt, ohne übertrieben zu sein - es fühlt sich mit dem Land verbunden, raffiniert und unendlich komfortabel an. Die Farben der Wände sind aus Rindenproben der Bäume entnommen, und dieses Maß an Absicht wurde auf jede Wahl angewandt. Das verwitterte, grob geschnittene Holz an der Decke der Küche? Antike, werkstattstil-exponierte Bauweise, inspiriert durch ein Mittagessen im ABC Kitchen - die Bretter wurden speziell für dieses Projekt beschafft und gealtert. Die Arbeitsplatten sind aus warmem, lederartig bearbeiteten Granit, und offene Regale spiegeln die Deckenbehandlung wider. Die Schiebetüren zur Speisekammer und zur Waschküche stammen von einer Ziegenfarm in Pennsylvania, und selbst diese Schränke sind Meisterwerke, mit maßgefertigten Birken-Einbauten, um Sammlungen zu präsentieren. Die maßgeschneiderten Türen aus Scheunenholz im Eingangsbereich wurden aus Holz gefertigt, das von einer Scheune stammt, die 1776 erbaut wurde, ihr Design basiert auf der Hintertür einer Bar in NYC und ist mit maßgeschneiderter Eisenbeschläge versehen, die der Besitzer selbst entworfen hat, der jedes Detail des Anwesens konzipierte und mit einem Architekten und Innenarchitekten zusammenarbeitete, um seine Vision zum Leben zu erwecken. Das Haus wird mit Fußbodenheizung in sieben Zonen beheizt und verfügt über einen wunderschönen modernen Jötul-Ofen; es wird mit versteckten Mini-Split-Klimaanlagen gekühlt. Ein HRV-System sorgt für einen gesunden Luftaustausch im gesamten Haus. Das paneelierte Wohnzimmer hat große Fenster, die Ausblicke auf den Bach rahmen, und die dunkel gebeizten Zedernbalken an der Decke. Die Beleuchtung im gesamten Haus kombiniert Restoration Hardware mit Vintage-Industrielampen und Kelly Wearstler-Stücken - eklektische Wahlmöglichkeiten, die es dennoch schaffen, absolute Kohärenz zu erreichen. Die Loft im zweiten Stock blickt sowohl auf das Wohnzimmer als auch auf den Eingangsbereich, perfekt für ein entspanntes Sonntagmorgen-Loungen, Musik hören oder wenn eine Feier mehr Platz benötigt. Zwei Schlafzimmer im zweiten Stock fungieren als private Suiten. Ein antiker französischer Arbeitstisch wurde als Waschbeckenumrandung des Hauptbades umfunktioniert, und diese Suite öffnet sich zu einem Balkon, wo man mit einem Buch sitzen oder Geschäfte erledigen kann, während man den Bach beobachtet, der auf dem Weg nach Rosendale fließt. Schließlich dient ein Büro im ersten Stock derzeit als drittes Schlafzimmer. Betrachte den Bach als das zentrale Element des Anwesens - ein riesiger, maßgeschneiderter Tisch steht zwischen hohen Bäumen an einem Ufer für anhaltende Mahlzeiten im Freien, es gibt eine mit Licht für nächtliche Soireen beleuchtete Steinterrasse (das Wasser selbst wird sogar beleuchtet), und ein Steinkamin für kühlere Abende. In seinem Wasser kannst du deine Füße kühlen oder ein erfrischendes Vollbad nehmen. Vorne, an einer Seite des Anwesens, befindet sich das Paradies eines Selbstversorgers, das mit der gleichen Liebe zum Detail gefertigt wurde wie alles andere auf dem Grundstück, mit einem eingezäunten Hochbeetgarten, mehreren Schuppen und einem geschützten Bereich für eine Hühnerschar. Dieses seltene Wassergrundstück bietet letztlich Ruhe und Privatsphäre im Herzen des Lebens im Upstate. Inness 4,5 Meilen, Stone Ridge Town Center 4,9 Meilen, Ollies Pizza 3,4 Meilen und Mohonk Mountain House 4,9 Meilen!

ID #‎	1008282
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Außenbereich: 3.1 Acres, Wohnfläche: 2919 ft2, 271m2 (DOM): 22 days
Baujahr	2015
Steuern (jährlich)	$6,833
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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