$1,880,000 - 6111 159th Street, Fresh Meadows, NY 11365｜MLS # 1008145

Property Description « German »

Erbaut im Jahr 2008, bietet diese solide Backstein-Doppelhaushälfte mit gemischter Nutzung, eine langlebige Stahl- und Betonkonstruktion und bietet außergewöhnliches Investitionspotenzial in erstklassiger Lage in Flushing, nahe Kissena Boulevard. Mit der Zonierung R4 besteht die Immobilie aus zwei Wohneinheiten plus einer Gemeinschaftseinrichtung und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren, medizinisches Fachpersonal oder Eigennutzer dar, die nach starken Einkommensmöglichkeiten suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen plus einem vollen Keller und bietet ca. 3.456 Quadratfuß Innenfläche, wobei jede Etage 1.152 Quadratfuß misst. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Decken aus, die eine helle, offene und geräumige Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss ist als Gemeinschaftseinrichtung konfiguriert und eignet sich gut für ein medizinisches Büro, eine professionelle Praxis, Bildungseinrichtungen oder andere genehmigte kommerzielle Zwecke. Das zweite Stockwerk beinhaltet eine geräumige 4-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung, während der dritte Stock eine komfortable 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung bietet. Eine große private Terrasse bietet wertvollen Außenraum, perfekt zum Unterhalten, Entspannen oder um den offenen Blick über die Nachbarschaft zu genießen.

Die Immobilie ist mit drei separaten Heizkesseln und drei Warmwassertanks ausgestattet, die einen effizienten Betrieb und Komfort für mehrere Bewohner gewährleisten. Die meisten Einheiten wurden 2025 umfassend aktualisiert und mit neuen Klimaanlagen mit geteiltem System ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz erhöhen.

Eine angeschlossene Garage plus 3 Parkplätze, ein großzügiger 16' x 72' Gebäudegrundriss und eine äußerst begehrte Lage nur wenige Augenblicke vom Kissena Boulevard entfernt. Bequeme Transportmöglichkeiten umfassen die Buslinien Q17 und Q25, die direkten Zugang zu Downtown Flushing und zur U-Bahn-Haltestelle Main Street bieten. Eine außergewöhnliche einkommensschaffende Immobilie mit gemischter Nutzung, die moderne Updates, starkes Vermietungspotenzial und herausragende Vielseitigkeit in einem der begehrtesten und am meisten nachgefragten Viertel Flushings bietet.

MLS #‎	1008145
Details der Immobilie	3 Familie, 9 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Garage, Außenbereich: 0.06 Acres (DOM): 22 days
Baujahr	2008
Steuern (jährlich)	$12,116
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Bus	1 Minuten: Q17, Q88
	5 Minuten: Q65, QM4
	6 Minuten: Q25, Q34
	8 Minuten: Q64
Zug	1.7 Meilen: "Broadway"
	1.7 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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