$1,850,000 - 50 Main Street, Westhampton Beach, NY 11978｜MLS # 1008210

Property Description « German »

50 MAIN STREET | WESTHAMPTON BEACH, NY

ZUM VERKAUF ODER ZUM MIETEN

Außergewöhnliche Gelegenheit, eine stark verbesserte professionelle Bürowohnung im Herzen des Geschäftszentrums von Westhampton Beach zu erwerben oder zu mieten. Direkt an der Main Street gelegen, bietet dieser schlüsselfertige Gewerberaum hervorragende Sichtbarkeit, exzellente Fußgängerfrequenz und unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einzelhandel, Finanzinstituten, kommunalen Dienstleistungen und der ganzjährigen Geschäftsgemeinschaft des Dorfes.

Die Immobilie umfasst ca. 900± Quadratfuß im oberen Geschoss sowie weitere 900± Quadratfuß im Untergeschoss, was insgesamt ca. 1.800± Quadratfuß nutzbare Fläche ergibt. Die Räumlichkeiten verfügen über einen umfangreichen individuellen Büroausbau mit hochwertigen Oberflächen, darunter bodentiefe Glas-Trennwandsysteme, maßgefertigte Tischlerei, dekorative Verkleidungsdetails, breite Walnussdielen, eingelassene und Schienenbeleuchtung, Konferenzbereiche, private Büros, Empfangs-/Arbeitsstationsbereiche und reichlich Tageslicht.

Die aktuelle Aufteilung bietet eine hochfunktionale professionelle Büroumgebung, die eine Vielzahl von Geschäftsnutzern aufnehmen kann, während der Bedarf an zusätzlichen Investitionen minimiert wird. Der Raum wird in bezugsfertigem Zustand angeboten und stellt eine ideale Gelegenheit für Eigentümer-Nutzer, Investoren oder Mieter dar, die eine prestigeträchtige Präsenz an der Main Street in einer der begehrtesten Geschäftslagen der Hamptons suchen.

Die Immobilie befindet sich im Prime B-1 Geschäftsbezirk, in dem zulässige und potenzielle Nutzungen einschließlich, aber nicht beschränkt auf, folgende sind:

• Professionelle Büros
• Immobilienvermittlung
• Rechtsdienstleistungen
• Buchhaltungs- & Finanzdienstleistungen
• Vermögensverwaltung
• Versicherungen & Wertpapiere
• Medizinische & Wellnessnutzungen (vorbehaltlich Genehmigungen)
• Boutiquen
• Fachdienstleistungsunternehmen
• Beratungsfirmen
• Design- & Kreativstudios
• Restaurant- und lebensmittelbezogene Nutzungen (vorbehaltlich Genehmigungen und kommunalen Anforderungen)

Immobilien-Highlights:

• Prime Lage an der Main Street
• Ca. 900 Quadratfuß im oberen Geschoss
• Ca. 900 Quadratfuß im Untergeschoss
• Ca. 1.800 Quadratfuß insgesamt nutzbare Fläche
• Individueller Glasbüroausbau
• Mehrere private Büros
• Konferenzbereiche
• Maßgefertigte Tischlerei & Verkleidung
• Walnussdielen
• Ausgezeichnetes Tageslicht
• Bezugsfertiger Zustand
• Hochwertige professionelle Umgebung
• Starke ganzjährige Geschäftspräsenz
• Minuten zu den Ozeanstränden
• Bequemer Zugang zur Sunrise Highway und Montauk Highway

Ob Sie ein Flagship-Büro, eine Anlageimmobilie am erstklassigen Standort der Hamptons oder eine hochsichtbare Geschäftsadresse suchen, 50 Main Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Gewerbeobjekt im Zentrum von Westhampton Beach zu sichern.

MLS #‎	1008210
Baujahr	1984
Steuern (jährlich)	$4,000
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	1.5 Meilen: "Westhampton"
	3.2 Meilen: "Speonk"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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