$7,499,999 - N/C Holly St, Montauk, NY 11954｜MLS # 999968

Property Description « German »

Willkommen in der 19 Holly St, Montauk — einem neu errichteten Luxuswohnhaus von außergewöhnlichem Kaliber, das privat in der begehrten Hither Woods-Gemeinschaft gelegen ist und mit Eigentumsstränden sowie exklusivem Parkplatzzugang und Zugangscodes zu mehreren privaten Stränden entlang des Old Montauk Highway verbunden ist. Die Fertigstellung ist für diesen Sommer geplant, und dieser außergewöhnliche Küstenrückzugsort bietet eine seltene Gelegenheit, eine neu errichtete Erbesimmobilie in einem der angesehensten und am stärksten gehüteten Stadtviertel Montauks zu erwerben.

Perfekt in einer ruhigen, bewaldeten Umgebung platziert und über mehr als 7.730 Quadratfuß sorgfältig gestalteter Wohnfläche erstreckend, bietet dieses Anwesen mit 5+ Schlafzimmern, 6 Badezimmern und 2 Halbbadezimmern — ausgestattet mit einem eigenen Arbeitszimmer und einer exquisiten Bibliothek/Lesezimmer — eine meisterhaft entworfene Verkörperung von schlichter Opulenz, architektonischer Balance und verfeinerter Küstensophistikation.

Eine ruhige Palette aus weißer Eiche fließt nahtlos durch die Residenz und schafft eine Atmosphäre von Wärme, Ruhe und zeitloser Eleganz. Das durchdachte Zusammenspiel von natürlichem Holz, großzügigem Glas und handverlesenem Stein erzeugt eine gehobene Ästhetik, die sowohl modern als auch beständig ist. Die weitläufigen Wohnbereiche werden durch hohe Decken und dramatische Glaswände betont, die ermöglicht, dass das natürliche Licht mühelos durch das Haus strömt und ein außergewöhnliches Gefühl von Volumen und Offenheit schafft.

Jeder Zentimeter der Residenz wurde mit kompromissloser Liebe zum Detail gestaltet. Die spektakuläre Chefküche ist mit Wolf- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet und wird durch eine wunderschön gestaltete Speisekammer ergänzt, die nahtlos mit den großzügigen Unterhaltungsbereichen des Hauses verbunden ist. Mehrere Innen- und Außenwohnräume, zwei friedliche private Innenhöfe und eine beeindruckende Terrasse im zweiten Stock schaffen einen mühelosen Fluss zwischen luxuriösem Wohnen und der natürlichen Schönheit Montauks.

Das primäre Wohnerlebnis wird durch ein vollständig ausgebautes Untergeschoss, Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit vier Zonen, einen Gaskamin, einen 400-Ampere-Stromanschluss und eine geräumige, angebaute Garage für zwei Autos weiter aufgewertet. Die Residenz ist zudem sorgfältig vorverkabelt für einen zukünftigen Notstromgenerator für das gesamte Haus, E-Auto-Ladefähigkeit und ein integriertes Soundsystem.

Kuratierten Oberflächen von höchster Qualität prägen sowohl die Innenräume als auch das Äußere, darunter nachhaltige Travertin- und Kalksteinauswahl, Zederndächer, maßgefertigte Holzdetaillierungen und herausragende Armaturen von Newport Brass und Kohler — jedes Element wurde ausgewählt, um ein kohärentes und beständiges Luxuserlebnis zu schaffen.

Die Außenanlage rivalisiert in Schönheit und Ausführung mit den Innenräumen. Ein spektakulärer, komplett beheizter Gunite-Pool, der sich auf fast 650 Quadratfuß erstreckt, bildet den Mittelpunkt des resortsähnlichen Anwesens, umgeben von mehr als 2.000 Quadratfuß Terrassenfläche, stimmungsvollem Landschaftslicht, üppigem Rasen und einer auffälligen Holzpergola, die mit einer voll ausgestatteten Außenküche versehen ist, die für gehobenes Entertainment unter dem Montauk-Himmel entworfen wurde.

Geplant von AGC Construction — bekannt als Montauks angesehenster Bauunternehmer — spiegelt diese Residenz ein Niveau an Handwerkskunst, Ausführung und Luxus wider, das selten auf den Markt kommt.

Vielleicht am meisten überzeugend ist das außergewöhnliche Wertangebot: die Möglichkeit, Luxusneubauten dieser Größe, Oberflächenqualität und Herkunft zu einem Preis von etwa 970 $ pro Quadratfuß zu erwerben — ein Angebot, das auf dem Montauk-Markt zunehmend selten wird.

Die 19 Holly St ist nicht einfach ein Zuhause; es ist eine Aussage über Lebensstil, Design und Beständigkeit — ein generationenübergreifendes Küstendomizil, in dem moderner Luxus und zeitlose Schönheit Montauks in perfekter Harmonie existieren.

MLS #‎	999968
Details der Immobilie	6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.9 Acres, Wohnfläche: 7730 ft2, 718m2 (DOM): 37 days
Baujahr	2026
Nebenkosten	$175
Steuern (jährlich)	$7,717
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Zug	2.7 Meilen: "Montauk"
	7.8 Meilen: "Amagansett"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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