Willkommen im 20LA im Excelsior, einem wunderschön gestalteten Haus mit 4 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, das über einen perfekten Grundriss für Familien verfügt, die gerne unterhalten.

Betreten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit übergroßen, schalldichten Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Sonnenbaden. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein formeller Essbereich und eine elegante, moderne Wohnküche mit zeitgemäßen Oberflächen.

Elegante Doppeltüren führen zu einem gemütlichen Den und einem vielseitigen Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist groß genug, um auch als Mitarbeiterzimmer zu dienen.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Traum für Stauraumliebhaber und verfügt über eine gesamte Wand mit maßgeschneiderten Schränken, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Fenstern und Fußbodenheizung. Das Kinderzimmer ist ebenfalls beeindruckend, mit einem eigenen Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und viel natürlichem Licht, das einen hellen, fröhlichen Raum schafft.

Das Excelsior, entworfen von Phillip Birnbaum im Jahr 1967, ist ein erstklassiges Luxusgebäude mit vollem Service, das außergewöhnliche Annehmlichkeiten bietet: Concierge, Türsteher, ein Fitnessclub (Complete Body Fitness), eine Dachterrasse, einen Swimmingpool, eine Garage, Waschmöglichkeiten und Parkservices.

Vorauszahlungskosten:
Bearbeitungsgebühr für die Bewerbung (nicht erstattungsfähig) - 650 $
Gebühr für die digitale Bearbeitung (nicht erstattungsfähig) - 65 $
Einreichungsgebühr (nicht erstattungsfähig) - 75 $
Gebühr für die Bonitätsprüfung (nicht erstattungsfähig) - 325 $ pro Antragsteller
Wiederholungsgebühr für die Bonitätsprüfung - 250 $ (falls zutreffend)
Hunde-Kaution - 500 $ (falls zutreffend)
Eilige Überprüfungsgebühr - 500 $ (falls zutreffend)
Gebühr für unvollständige Bewerbung - 150 $ (falls zutreffend)
Einzugsgebühr (nicht erstattungsfähig) - 400 $
Kaution - eine Monatsmiete

Welcome to 20LA at the Excelsior, a beautifully designed 4-bedroom, 3.5-bath home with a layout perfect for families who love to entertain.

Step into a sunlit living room with oversized, soundproof windows framing sweeping city views. A south-facing terrace offers a serene outdoor retreat, perfect for relaxing, gardening, or soaking up the sun. Adjacent to the living room are a formal dining room and a sleek, modern eat-in kitchen with contemporary finishes.

Elegant double doors lead to a cozy den and a versatile office or guest room with its own private bathroom. The spacious laundry room is large enough to double as a staff room.

The primary bedroom is a storage lover’s dream, featuring a full wall of custom closets, a walk-in closet, and a luxurious windowed bathroom with heated floors. The children’s bedroom is equally impressive, with an en suite bathroom, a walk-in closet, and abundant natural light creating a bright, cheerful space.

The Excelsior, designed by Phillip Birnbaum in 1967, is a premier full-service luxury building offering exceptional amenities: concierge, doormen, a health club (Complete Body Fitness), rooftop deck, swimming pool, garage, laundry facilities, and valet services.

Upfront Fees:
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $650
Digital Processing Fee (Non-Refundable) - $65
Application initiation (Non-Refundable) - $75
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $325 per applicant
Credit Rerun Fee - 250 ( If Applicable)
Dog Deposit - 500 (if Applicable)
Expedited Review Fee - 500 (if Applicable)
Incomplete Application Fee - 150 (If applicable)
Move In Fee (non-refundable) - $400
Deposit - One Month's Rent