Willkommen in der 414 48th Street, einer gepflegten, teilangebauten Backsteinimmobilie mit drei Wohneinheiten im Herzen von Sunset Park, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel Brooklyns. Zwischen der 4th und 5th Avenue gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung und hohen Komfort – nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien N, R und D sowie wichtigen Busverbindungen entfernt. Auch Industry City, ein schnell wachsendes Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und kreative Arbeitsräume, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist für eine starke Mietnachfrage, vielfältige Annehmlichkeiten und ihr anhaltendes langfristiges Wachstum bekannt.

Die Immobilie verfügt über etwa 2.700 Quadratfuß Innenfläche auf einem 20 x 100 Fuß großen Grundstück und umfasst drei vollständig ausgebaute Wohneinheiten: zwei Einheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie eine Einheit mit drei Schlafzimmern. Alle Einheiten sind derzeit auf monatlicher Mietbasis vermietet, was sowohl Investoren als auch Eigennutzern Flexibilität bietet. Die aktuelle Mietübersicht weist stabile Einnahmen aus, wobei je nach Strategie des Käufers im Laufe der Zeit Potenzial für eine Neupositionierung oder Mietanpassungen besteht.

Das Gebäude ist in solider Backsteinbauweise errichtet und verfügt über ein vollständig teilausgebautes Untergeschoss, das zusätzlichen nutzbaren Raum bietet. Die Beheizung erfolgt mit Gas und Dampfheizkörpern. Die Immobilie umfasst standardmäßige technische Anlagen sowie separate Wohnbereiche. Die jährlichen Grundsteuern sind mit etwa 5.246 US-Dollar vergleichsweise niedrig und tragen zur allgemeinen Kosteneffizienz bei.

Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine stabile, einkommensgenerierende Immobilie in erstklassiger Lage in Brooklyn suchen – ergänzt durch flexible Mietverhältnisse. Ideal für Investoren, die eine langfristige Anlage in einem stark nachgefragten Mietkorridor anstreben, oder für Eigennutzer, die selbst einziehen und gleichzeitig zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.