Willkommen zu Hause in Ihrer lichtdurchfluteten Eckresidenz in der 201 East 17th Street, Apartment 22G, mit unglaublichem Stadtblick. Das Apartment ist derzeit als Junior 4 mit 1½ Bädern konfiguriert und bietet ein umfangreiches Wohnzimmer, einen großzügigen Grundriss und das klare Potenzial, in ein vollständiges 2-Schlafzimmer-Haus für einen visionären Käufer umgewandelt zu werden. Doppelte Ausrichtungen, hohe Decken, große Fenster, unglaubliche Stadtansichten und ein hervorragender Grundriss ermöglichen sowohl einfaches Unterhalten als auch funktionales Wohnen im Alltag. Am Rande der Stadtteile Gramercy und Union Square gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von mehreren Bus- und U-Bahnlinien (4/5/6, L, N/Q/R/W), dem Markt im Union Square Park, erstklassigen Restaurants und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Diese Einheit wird „wie besehen“ verkauft, mit soliden strukturellen Grundlagen und großzügigen Proportionen, und erfordert eine Renovierung. Sie ist ein hervorragender Ausgangspunkt für eine persönliche Note. Ob Sie die Oberflächen auffrischen oder die Küche und Bäder neu gestalten, Ihre Vision wird diesen außergewöhnlichen Ort zum Leben erwecken. Das flexible zweite Zimmer kann als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder als komplettes zweites Schlafzimmer dienen. Ausreichend Platz für Schränke und Stauraum im gesamten Apartment sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Die hoch begehrten Park Towers befinden sich in einer von Bäumen gesäumten Straße und sind eine vollservicierte Luxus-Coop. Genießen Sie den 24-Stunden-Portier, eine Dachterrasse mit spektakulärem Stadtblick, ein Fitnessraum, eine Garage, zentrale Wäscheeinrichtungen, einen Hausverwalter vor Ort, Stauraum und einen Fahrradraum. Pied-à-terres, Mitkäufe und Schenkungen sind ebenso erlaubt wie Haustiere! 7 U-Bahnlinien sowie mehrere Busmöglichkeiten sind alle innerhalb weniger Blocks oder weniger erreichbar. Trader Joe's, Westside Market, Whole Foods, endlose Restaurants und der Stuyvesant Square und Union Square Park sind alle in der Nähe für Ihr Vergnügen und Ihre Bequemlichkeit.

Welcome home to your light-filled corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 22G, with incredible city views. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom home for a buyer with vision. Dual exposures, high ceilings, large windows, Incredible city views, and an excellent layout allow for both easy entertaining and functional everyday living. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re moments from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and excellent shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones and generous proportions, and will require a renovation. It's an excellent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your vision will bring this exceptional place to life. The flexible second room can serve as a dining room, a home office, a guest suite, or a full second bedroom. Ample closet and storage space throughout the apartment add comfort and convenience.

The highly coveted Park Towers is located on a tree-lined block and is a full-service, luxury co-op. Enjoy the 24-hour doorman, a roof deck with spectacular city views, an exercise room, a garage, central laundry, a live-in superintendent, storage, and a bike room. Pied a terres, co-purchasing, and gifting are all allowed, as are pets! 7 subway lines, as well as several bus options, are all within a few blocks or less. Trader Joes, Westside Market, Whole Foods, endless restaurants, and Stuyvesant Square and Union Square Park are all nearby for your pleasure and convenience