PREISREDUZIERUNG!!!!

MOTIVIERTER VERKÄUFER:

Willkommen in Wohnung 202 im Cereza – mit seltener privater Gartenterrasse.

Eine wunderschön gestaltete, nach Westen ausgerichtete Einzimmerwohnung, in der moderne Eleganz auf müheloses Wohnen trifft. Dieses lichtdurchflutete Zuhause verbindet elegante Oberflächen mit durchdachter Funktionalität – ergänzt durch Ihren eigenen privaten Rückzugsort im Freien und bemerkenswert niedrige monatliche Kosten.

**Highlights der Wohnung**

- Sonnendurchfluteter, offener Grundriss mit beeindruckenden bodentiefen Fenstern
- Durchgehend 6 Zoll breite Dielen aus weißer Eiche
- Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Wohnung
- Westausrichtung mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und warmem natürlichem Licht

**Küche für höchste Ansprüche**

- Geradlinige Schränke mit glatten Fronten und zeitgemäßer Ästhetik
- Polierte Caesarstone-Arbeitsplatten
- Komplette Ausstattung mit Bosch-Edelstahlgeräten, einschließlich Geschirrspüler
- Klare Linien und intelligenter Stauraum – ideal zum Kochen und für gesellige Abende

**Badezimmer wie im Spa**

- Elegante Calacatta-Porzellanfliesen
- Moderne Duravit-Waschtischanlage
- Verchromte Armaturen von Grohe
- Accessoires von Moen
- Integrierter Spiegelschrank für stilvolle Funktionalität

**Privater Rückzugsort im Freien**

Ihr eigener exklusiver Außenbereich – komplett mit Strom- und Wasseranschluss.

**Perfekt geeignet für:**

- Morgenkaffee bei Sonnenaufgang
- Ein Glas Wein am Abend bei Sonnenuntergang
- Flexibles Arbeiten von zu Hause
- Mahlzeiten im Freien
- Gesellige Runden mit ausreichend Platz zum Sitzen und Essen

**Vorteile des Boutique-Gebäudes**

- Privater Abstellraum inklusive
- Haustierfreundliches Gebäude mit Aufzug
- Teilzeit-Doorman von 7:00 bis 23:00 Uhr
- Niedrige Gemeinschaftsgebühren und monatliche laufende Kosten
- Dachterrasse
- Ideal für Erstkäufer oder Anleger, die auf langfristigen Wertzuwachs setzen
- Nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien Q und 6 entfernt – für eine unkomplizierte Anbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Harlem River Greenway
- Die lebendige und schnell wachsende Gastronomieszene von East Harlem

Ein stilvolles Zuhause. Eine kluge Investition. Eine seltene Kombination aus Design, Außenbereich und Wert – vereint in einem außergewöhnlichen Angebot.

Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung.

PRICE DROP!!!!

MOTIVATED SELLER:

Welcome to Apt 202 at the Cereza with Rare Private Garden Terrace.

A beautifully designed, west-facing one-bedroom residence where modern elegance meets effortless living. Bathed in natural light, this home pairs sleek finishes with thoughtful functionality, all complemented by your own private outdoor retreat and remarkably low monthly costs.

Residence Highlights

Sun-drenched open layout with dramatic floor-to-ceiling windows 6" wide-plank white oak hardwood floors throughout In-unit Bosch washer and dryer Western exposure offering stunning sunsets and warm natural light Chef-Inspired Kitchen

Streamlined flat-panel cabinetry with a contemporary aesthetic Polished Caesarstone countertops Full suite of Bosch stainless steel appliances, including dishwasher Clean lines and smart storage designed for both cooking and entertaining Spa-Caliber Bathroom

Elegant Calacatta porcelain tile Sleek Duravit vanity Grohe chrome fixtures Moen accessories Integrated medicine cabinet for polished functionality Private Outdoor Retreat

Your own exclusive outdoor sanctuary - complete with power and water.

Perfect for:

Morning coffee at sunrise Evening wine at sunset Flexible work-from-home setup Dining al fresco Entertaining with ample room for seating and dining Boutique Building Perks

Private storage unit included Pet-friendly elevator building Part-time doorman (7am-11pm) Low common charges and monthly carrying costs Roof deck Ideal for first-time buyers or investors seeking strong long-term value Positioned moments from the Q and 6 subway lines for effortless commuting.

Enjoy proximity to:

Harlem River Greenway Vibrant and rapidly growing East Harlem dining scene A refined home. A smart investment. A rare combination of style, outdoor space, and value - all in one exceptional offering.

Shown by appointment only.