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Selten vereint ein Studio dieses Maß an Platz, Ruhe, Stauraum und Vollservice-Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Upper East Side. Wohnung 7H ist ein ruhiges, zum Garten hin gelegenes Zuhause mit weitläufigen Fenstern, sanftem, natürlichem Licht und einem offenen Ausblick mit saisonalen Baumansichten und dem Himmel darüber.

Kürzlich aufgefrischt, verfügt die Wohnung über warme Holzdielen, ansprechende Kronenleisten und klassische Fußleisten im gesamten Raum. Vier große Schränke bieten reichlich Stauraum, eine Seltenheit in einem Studio. Eine Durch-Wand-Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort und erhält gleichzeitig den Fensterplatz.

Der offene Grundriss ermöglicht es leicht, unterschiedliche Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche zu schaffen, wodurch es sich wesentlich substanzieller anfühlt als ein typisches Studio.

Die separate, mit einem Fenster versehene Küche bietet einen Gasherd, Geschirrspüler und hervorragende natürliche Belüftung. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit weißen U-Bahn-Fliesen, einem weißen Standwaschbecken, Marmorböden und Glastüren für die Dusche ausgestattet.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, ist das Eastbrook eine sehr geschätzte Vollservice-Genossenschaft mit starken Abläufen, aufmerksamem Personal und ohne Verkaufssteuer. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören ein neues Vordach, aktualisierte Aufzüge und in 2020 vollständig renovierte Flure.

Die Bewohner genießen einen Vollzeit-Portier, einen Hausmeister, das BuildingLink-Benachrichtigungssystem für Lieferungen, eine Waschküche, eine Tiefgarage vor Ort, zusätzlichen Stauraum und eine möblierte Dachterrasse mit 360-Grad-Blick auf die Skyline.

Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentum erlaubt, wobei bis zu fünf Jahre auf einmal gestattet sind. Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Aktuelle monatliche Gebühren von 68,80 USD bis Dezember.

Die erstklassige Lage bietet direkten Zugang zu den U-Bahnlinien Q und 6, dem M15 Select Bus Service, den Straßenbahnlinien und nahegelegenen Citi Bike-Stationen. Tägliche Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden, mit hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Nachbarschaftsmärkten und einer hervorragenden Mischung aus Restaurants, Cafés und Spezialgeschäften. Zu den Fitnessmöglichkeiten gehören zahlreiche große Fitnessstudios und zahlreiche Boutique-Studios.

Freiluft-Oasen sind in der Nähe, mit dem John Jay Park, dem Carl Schurz Park und der East River Promenade, die alle leicht erreichbar sind.

All Open Houses are by appointment. Please email for an appointment.

Rarely does a studio combine this level of space, quiet, storage, and full-service convenience in one of the Upper East Side's most desirable residential locations. Apartment 7H is a peaceful garden-facing home with expansive windows, soft natural light, and an open outlook with seasonal tree views and sky beyond.

Recently refreshed, the apartment features warm hardwood parquet floors, handsome crown molding, and classic baseboards throughout. Four large closets provide abundant storage, a rarity in studio living. Through-wall air conditioning maintains year-round comfort while preserving window space.

The open layout easily accommodates distinct living, sleeping, and work-from-home zones, making it feel far more substantial than the typical studio.

The separate windowed kitchen features a gas range, dishwasher, and excellent natural ventilation. The bathroom is tastefully finished with white subway tile, a white pedestal sink, marble flooring, and glass shower doors.

Set on a quiet tree-lined block, The Eastbrook is a highly regarded full-service cooperative with strong operations, attentive staff, and no flip tax. Recent improvements include a new awning, updated elevators, and hallways fully renovated in 2020.

Residents enjoy a full-time doorman, live-in superintendent, BuildingLink delivery notification system, laundry, on-site garage, additional storage, and a furnished roof deck with 360-degree skyline views.

Subletting is allowed after two years of ownership, with up to five years permitted at a time. Pets are permitted with board approval. Current monthly assessment of $68.80 through December.

The prime location offers direct access to the Q and 6 trains, M15 Select Bus Service, crosstown buses, and nearby Citi Bike stations. Daily conveniences abound, with premium grocers, neighborhood markets, and an excellent mix of restaurants, cafés, and specialty shops. Fitness options include major gyms and numerous boutique studios.

Outdoor escapes are close at hand, with John Jay Park, Carl Schurz Park and the East River Promenade all within easy reach.