Inmitten einer baumgesäumten Straße im Herzen von Carroll Gardens befindet sich dieses 1.400 Quadratfuß große medizinische Büro, das eine seltene Gelegenheit bietet, einen gut gestalteten klinischen Raum nur wenige Schritte von der Court Street entfernt zu erwerben. Die Einheit befindet sich in einer umgebauten norwegischen Kirche in der 1st Place an der Ecke zur Clinton Street und profitiert von einem privaten Seiteneingang, der sowohl Diskretion als auch direkten Zugang zur Straße bietet. Ein landschaftlich gestalteter Gehweg sorgt für ein ruhiges und professionelles Ankunftserlebnis.

Der Grundriss ist darauf ausgelegt, eine Vielzahl von medizinischen Anwendungen zu unterstützen und verfügt über fünf komplett ausgestattete Untersuchungsräume, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken und Sanitäranlagen ausgestattet sind, ein privates Arztbüro, ein Verwaltungsbüro und einen einladenden Wartebereich mit Tageslicht. Eine Personal-Küche/Lounge und 1,5 Badezimmer ergänzen die Funktionalität des Raums.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine unkomplizierte Zugänglichkeit. Sie eignet sich gut für Ärzte, zahnärztliche Spezialisten und andere lizenzierte Praktiker. Die ruhige Wohngegend bietet ein ruhiges, patientenfreundliches Umfeld, während die nahegelegene Court Street bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft und den Verkehrsanbindungen bietet.

Dies ist eine überzeugende Gelegenheit für einen Endnutzer, ein gut proportioniertes medizinisches Büro in einem der gefragtesten Viertel Brooklyns zu modernisieren und individuell anzupassen.

Located on a tree-lined block in the heart of Carroll Gardens, this 1,400-square-foot medical office presents a rare opportunity to acquire a well-configured clinical space just steps from Court Street. Positioned within a converted Norwegian church on 1st Place at the corner of Clinton Street, the unit benefits from a private side entrance, offering both discretion and direct street access. A landscaped walkway creates a serene and professional arrival experience.

The layout is designed to support a wide range of medical uses, featuring five fully built exam rooms, each equipped with its own sink and plumbing, a private doctor’s office, administrative office, and a welcoming waiting area with natural light. A staff kitchenette/lounge and 1.5 bathrooms add to the space’s overall functionality.

Located on the ground floor with straightforward accessibility, the space is well-suited for physicians, dental specialists, and other licensed practitioners. The quiet residential setting offers a calm, patient-friendly environment, while nearby Court Street provides convenient access to neighborhood amenities and transportation.

This is a compelling opportunity for an end user to modernize and tailor a well-proportioned medical office in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.