$99,000 - 11050 71st Road #1N, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 989730
Property Description « German »
Positionieren Sie Ihre Praxis im Herzen von Forest Hills mit diesem seltenen medizinischen Büro-Kooperationsobjekt im Erdgeschoss, ideal gelegen in einem erstklassigen luxuriösen Mittelbau. Eine Umwandlung in eine Hauptwohnung ist NICHT ERLAUBT.
Die Aufteilung umfasst zwei gut proportionierte Behandlungszimmer, einen gemütlichen und einladenden Wartebereich sowie hervorragende eingebaute Stauraummöglichkeiten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Kitchenette mit Spüle und großzügiger Stauraum bieten zusätzliche Funktionalität für den täglichen Betrieb. Die Einheit ist ruhig zurückgesetzt mit einer Rückseite-Exposition, die eine ruhige und private Umgebung schafft – ideal für die Patientenversorgung. Ein einzigartiges Highlight ist der private Außenbereich, der eine zusätzliche Schicht von Flexibilität und Komfort bietet.
Das Gebäude ist feuerfest und verbessert sowohl die Sicherheit als auch die Schalldämmung – ein wichtiges Merkmal für die berufliche Nutzung. Bewohner und Eigentümer gewerblicher Einheiten genießen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine moderne, makellose Lobby, einen 24-Stunden-Portier, ein Videoüberwachungssystem und einen Hausmeister vor Ort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Parkplätze vor Ort (verfügbar für Eigentümer auf Warteliste), Abstellräume, ein Fahrradraum und eine 24-Stunden-Wäscherei. Das Gebäude ist auch haustierfreundlich und erlaubt sowohl Katzen als auch Hunde. Alle Nebenkosten sind inbegriffen, außer für Strom.
Die Lage, nur wenige Schritte vom Queens Boulevard und der Austin Street entfernt, bietet unmittelbaren Zugang zu einer lebhaften Mischung aus Restaurants, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten. Der Pendelverkehr ist mühelos, da die E- und F-Expresszüge nur zwei Blocks entfernt sind, sowie die LIRR etwa 0,4 Meilen entfernt – was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten bietet.
MLS #
989730
Baujahr
1957
Klimaanlage
Wandgerät
Bus
3 Minuten: Q60, QM11, QM18
4 Minuten: Q64, QM4
5 Minuten: Q23
9 Minuten: QM12
U-Bahn
5 Minuten: E, F, M, R
Zug
0.3 Meilen: "Forest Hills"
1 Meilen: "Kew Gardens"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Positionieren Sie Ihre Praxis im Herzen von Forest Hills mit diesem seltenen medizinischen Büro-Kooperationsobjekt im Erdgeschoss, ideal gelegen in einem erstklassigen luxuriösen Mittelbau. Eine Umwandlung in eine Hauptwohnung ist NICHT ERLAUBT.
Die Aufteilung umfasst zwei gut proportionierte Behandlungszimmer, einen gemütlichen und einladenden Wartebereich sowie hervorragende eingebaute Stauraummöglichkeiten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Kitchenette mit Spüle und großzügiger Stauraum bieten zusätzliche Funktionalität für den täglichen Betrieb. Die Einheit ist ruhig zurückgesetzt mit einer Rückseite-Exposition, die eine ruhige und private Umgebung schafft – ideal für die Patientenversorgung. Ein einzigartiges Highlight ist der private Außenbereich, der eine zusätzliche Schicht von Flexibilität und Komfort bietet.
Das Gebäude ist feuerfest und verbessert sowohl die Sicherheit als auch die Schalldämmung – ein wichtiges Merkmal für die berufliche Nutzung. Bewohner und Eigentümer gewerblicher Einheiten genießen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine moderne, makellose Lobby, einen 24-Stunden-Portier, ein Videoüberwachungssystem und einen Hausmeister vor Ort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Parkplätze vor Ort (verfügbar für Eigentümer auf Warteliste), Abstellräume, ein Fahrradraum und eine 24-Stunden-Wäscherei. Das Gebäude ist auch haustierfreundlich und erlaubt sowohl Katzen als auch Hunde. Alle Nebenkosten sind inbegriffen, außer für Strom.
Die Lage, nur wenige Schritte vom Queens Boulevard und der Austin Street entfernt, bietet unmittelbaren Zugang zu einer lebhaften Mischung aus Restaurants, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten. Der Pendelverkehr ist mühelos, da die E- und F-Expresszüge nur zwei Blocks entfernt sind, sowie die LIRR etwa 0,4 Meilen entfernt – was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten bietet.
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