Für Besichtigungen am Tag der offenen Tür nach Vereinbarung bitten wir um Bestätigung bis 17 Uhr am Vortag.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause: einem seltenen und großzügig geschnittenen Duplex mit 3 Schlafzimmern, das den Raum und die Wärme eines echten Lofts mit den Ausstattungen und dem Feingefühl einer echten Luxusresidenz im Herzen von NoMad vereint.

Das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang, mit warmen Holzböden, hohen Decken mit Deckenbeleuchtung, eingebauten Regalen und einer großzügigen Fläche für mehrere unterschiedliche Sitzbereiche, die alle typische Ausblicke auf Manhattan, einschließlich des Empire State Buildings, bieten.

Die voll renovierte, beleuchtete Küchenchefin bringt die gleiche Investitionsqualität in den Alltag, mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Weinkühlschranks und einer abgesaugten Dunstabzugshaube. Eine schöne Frühstücksbar lädt zu ungezwungenem Essen ein und lässt gleichzeitig viel Platz für einen wirklich geräumigen Essbereich daneben.

Das Duplex-Format schafft eine natürliche Trennung zwischen Unterhaltung und privatem Wohnen, wobei die zentrale Klimaanlage in zwei Zonen beide Etagen unabhängig angenehm hält. Überall in der Wohnung sorgt reichlich durchdachter Stauraum dafür, dass sich das Zuhause ruhig und großzügig anfühlt.

Die Hauptsuite ist nichts weniger als bemerkenswert. Hohe Decken setzen einen eleganten architektonischen Akzent, während doppelte Ausblicke und Holzböden einen Rückzugsort schaffen, der sowohl luxuriös als auch warm und äußerst lebenswert ist. Es ist der Raum, der dazu einlädt, zu Hause zu bleiben.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten echte Flexibilität und sind auch für andere Zwecke geeignet, sei es als Büro oder als Fitnessraum. Das Gesamtkonzept des Hauses, seine künstlerische Sensibilität und die Qualität seiner Ausstattungen machen 10G zu einem wirklich außergewöhnlichen Angebot auf dem heutigen Markt.

Die 22 West 26th Street ist eine haustierfreundliche Boutique-Coop mit einem besetzten Eingangsbereich von morgens bis abends – eine echte Seltenheit in diesem Maßstab – plus privatem Stauraum und Fahrradabstellplätzen. Die expansive, landschaftlich gestaltete Dachterrasse ist das Juwel, das atemberaubende Panoramablicke mit ikonischen Wahrzeichen bietet, darunter das Empire State Building, den Madison Square Park Clock Tower und sogar den Freedom Tower im Hintergrund.

Obwohl es versteckt in einer der charmantesten Seitenstraßen von NoMad liegt, befindet sich die Coop gleich um die Ecke von dem, was NoMad so liebenswert macht – einem dynamischen und fußgängerfreundlichen Viertel, das den grünen Madison Square Park, erstklassige Gastronomie und großartige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, einschließlich Eataly, Whole Foods, Trader Joe's und Fairway, umfasst. Der Zugang zu den Verkehrsanbindungen ist außergewöhnlich, mit den U-Bahnlinien N/R/Q/W, F/M und 6 sowie dem PATH-Zug, die alle innerhalb weniger Blocks erreichbar sind, was die gesamte Stadt vor Ihrer Haustür platziert.

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*For open house visits by appointment, kindly confirm by 5 pm the previous day.

Welcome to this exceptional home: a rare and generously proportioned 3-bedroom duplex that delivers the scale and warmth of a genuine loft with the finishes and sensibility of a true luxury residence in the heart of NoMad.

The vast, light-filled living room is a true showstopper, with warm hardwood floors, soaring ceilings with recessed lighting, built-in bookshelves, and a footprint grand enough for multiple distinct seating areas, all framing quintessential Manhattan views including the Empire State Building.

The fully renovated, windowed chef's kitchen brings the same quality of investment to daily living, with high-end appliances, including a wine refrigerator, and a vented hood. A beautiful breakfast bar invites casual dining while leaving ample room for a truly spacious dining area alongside it.

The duplex format creates a natural separation between entertaining and private living, with two-zone central air conditioning keeping both floors independently comfortable. Abundant, thoughtfully designed storage throughout keeps the home feeling serene rather than squeezed.

The primary suite is nothing short of remarkable. High ceilings set an elegant architectural tone, while dual exposures and hardwood floors create a retreat that feels both luxurious, warm and deeply livable. It is the kind of room that makes you want to stay home.

Two additional bedrooms offer genuine flexibility, well-suited for any other use as well, be it a dedicated office or a workout room. The overall scale of the home, its artistic sensibility, and the quality of its finishes make 10G a genuinely uncommon offering in today's market.

22 West 26th Street is a pet-friendly boutique co-op with an attended lobby from morning into the evening — a genuine rarity at this scale — plus private storage and bike storage. The expansive landscaped roof deck is the crown jewel, offering sweeping panoramic views with iconic landmarks, including the Empire State Building, the Madison Square Park Clock Tower and even the Freedom Tower, as your backdrop.

While tucked away on one of NoMad's most charming side streets, the co-op is around the corner from what is beloved about NoMad — a dynamic and walkable neighborhood that includes verdant Madison Square Park, world-class dining and great grocery shopping, including Eataly, Whole Foods, Trader Joe's and Fairway. Transportation access is exceptional, with the N/R/Q/W, F/M, 6 subway lines and the PATH train all accessible within a few blocks, placing the entire city at your doorstep.

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