Voll funktionsfähige Arztpraxis in der 364 97th Street, Brooklyn, mit einer Größe von 22' x 62' und ca. 1.300 Quadratfuß. Erstklassige Praxisräume mit einem privaten Stellplatz für zusätzlichen Komfort. Außergewöhnliche medizinische oder gewerbliche Bürofläche zur Miete in einer äußerst gut sichtbaren Lage im Herzen des Brooklyner Viertels Bay Ridge, an einer stark frequentierten Fußgänger- und Verkehrsachse mit bequemem Zugang auf Straßenebene. Die Räumlichkeiten sind derzeit in sechs bis sieben separate Büros aufgeteilt. Zwei Untersuchungsräume verfügen bereits über Wasseranschlüsse und ein Waschbecken; weitere Untersuchungsräume könnten eingerichtet werden. Außerdem gibt es einen Empfangsbereich mit einem großzügigen Wartezimmer sowie ein Badezimmer. Die Praxis gewährleistet Komfort sowohl für Patienten als auch für das Personal. Eine ideale Einrichtung für medizinisches Fachpersonal, das eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung sucht.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien: B8, B63, B37, B16; Zug: R-Linie). Zudem besteht eine gute Anbindung an den Highway I-278, den Belt Parkway und die Verrazzano-Narrows Bridge. Die Lage profitiert von starkem Fußverkehr und hervorragender Sichtbarkeit für den Autoverkehr – ideal, um Kunden oder Patienten zu gewinnen.

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:

– Arzt- und Zahnarztpraxen
– Physiotherapie und Ergotherapie
– Psychiatrie und Psychologie
– Anwaltskanzleien und Steuerberatungsbüros
– Pflege- oder Beratungsdienste
– Allgemeine Büronutzung

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, erstklassige Büroräume in bester Lage im florierenden Bay Ridge zu mieten!

A functional medical office located at 364 97th Street, Brooklyn, measuring 22' x 62', Approx. 1300Sqft. Prime Medical Office with One Private Parking Spot for added convenience. Exceptional medical or professional office space available for lease in a highly visible location ideally located in the heart of Brooklyn’s Bay Ridge neighborhood along a high pedestrian and vehicular traffic corridor which is conveniently located on street-level access. The space is currently configured with Six/Seven individual offices , with two exam rooms already with water hookups and a sink, with the potential to create more exam rooms, a welcome reception area with a spacious waiting room, and a bathroom. Medical Office ensuring convenience for both patients and staff. An ideal setup for healthcare professionals seeking a comfortable and efficient practice environment.



Conveniently located to all Stores, Supermarkets, Restaurants, Transportation (Buses: B8,B63,B37,B16, and Trains: R train), Easy access to the I-278 highway/Belt Parkway/Verrazano Bridge, this location benefits from heavy foot traffic and excellent vehicle exposure—perfect for attracting clients or patients. Ideal Uses Include: – Medical & Dental Practices – Physical Therapy & Occupational Therapy – Psychiatry & Psychology – Law Firms & Accounting Offices – Nursing or Counseling Services – General Office Use Don't miss this rare opportunity to lease a prime office in a thriving Bay Ridge location!