732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Zwei-Familienhaus mit privatem Parkplatz im Herzen von Prospect Heights zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, ergänzt durch Hartholzböden und reichlich natürliches Licht. Das Grundstück hat eine Größe von 20 × 110 (2.200 qm) und beinhaltet einen geräumigen nach Süden ausgerichteten Garten, der hervorragende Lichtverhältnisse und Potenzial im Freien bietet.

Derzeit ist es als obere Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem Studio im Erdgeschoss plus Homeoffice konfiguriert. Der Grundriss bietet Flexibilität sowohl für Endbenutzer als auch für Investoren.

Die Immobilie befindet sich in einem R6-Zonierungsbezirk mit einem FAR von 2,20, was eine maximal bebaubare Grundfläche von etwa 4.840 qm ermöglicht (Käufer werden geraten, ihren Architekten zu konsultieren, um das volle Entwicklungspotenzial zu erkunden).

Bequem gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Bitte beachten: Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte stören Sie die Bewohner nicht.

Für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte den aufgelisteten Makler.

Fotos und zusätzliche Informationen folgen in Kürze.

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.