Willkommen in der 21 Lefferts Place, Einheit 1 - einem durchdacht gestalteten Duplex mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern, das sich über 1.566 Quadratfuß erstreckt und über mehr als 800 Quadratfuß privaten Außenbereich verfügt. Dieses komplette Etagenhaus bietet eine nahtlose Balance aus Licht, Größe und Funktionalität über zwei Ebenen.

Im vorderen Teil des Hauses werden Sie in einen offenen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich empfangen, der den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt ist. Die minimalistisch gestaltete Designer-Küche ist nahtlos in den Raum integriert und zeichnet sich durch warme Holzschränke, integrierte Geräte sowie eine durchgehende Steinarbeitsplatte und einen Rückwandbelag aus. Der Grundriss fühlt sich kohärent und absichtlich an, sodass die Küche den Wohnbereich ergänzt, während sie dennoch ihre eigene Präsenz im Raum bewahrt.

Beide Schlafzimmer befinden sich im ruhigen, nach Norden ausgerichteten hinteren Teil des Hauses mit Blick auf den privaten Garten. Die Hauptsuite bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort mit hervorragendem Stauraum und einem schön gestalteten en-suite Badezimmer, das mit großformatigen Steinfliesen, einer glasumrandeten Dusche und einem maßgeschneiderten Waschtisch ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer ist gut proportioniert und flexibel, ideal für Gäste oder ein Büro, mit einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer, das in derselben eleganten Farbpalette direkt vom Flur abzweigt.

Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Freizeit-/Medienraum eine völlig separate Wohnzone - ideal für ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen zusätzlichen Loungeraum. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht es zu einer hochfunktionalen Erweiterung des Hauses.

Der private Garten erstreckt sich über mehr als 800 Quadratfuß und ist direkt vom Hauptgeschoss aus zugänglich, was eine seltene und bedeutende Außenfläche bietet. Durchdacht gestaltet mit einer Mischung aus Patio- und Pflanzbereichen, eignet er sich hervorragend für Essen, Entspannen und Unterhalten.

Zusätzliche Merkmale sind eine eigene Waschküche, großzügiger Stauraum und ein wahrhaft durchgängiges Design mit sowohl südlichen als auch nördlichen Ausrichtungen, die gleichmäßiges natürliches Licht im ganzen Haus bringen.

Eingebettet in ein intimes Boutique-Wohnhaus mit sechs Einheiten bietet Einheit 4 modernes Design, ruhiges Leben in den Baumkronen und eine erstklassige Lage in Clinton Hill, in der Nähe von Nachbarlieblingen wie Smør, Otway, Sisters, Hartleys und The Good Batch Bakery und nur wenige Schritte von den C-Zügen entfernt.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDET MAN IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC, 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210, VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161