Ein Loft im Gold Coast von Greenwich Village, entworfen von Ben van Berkel und UNStudio, das den Wohnraum nahtlos mit der Kunstsammlung des derzeitigen Eigentümers verbindet. An dieser begehrten Adresse erwarten Sie grenzenlose Möglichkeiten und außergewöhnlicher Wohnkomfort – ideal gelegen an einem der gefragtesten Straßenabschnitte des Viertels zwischen Fifth Avenue und University Place. Dank seiner herausragenden Architekturgeschichte ist das Loft selbst ein Kunstwerk – für Kunstsammler, Designliebhaber oder alle, die an außergewöhnlicher Lage einen spannenden Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Derzeit als großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern konfiguriert, bietet Residence 9 außergewöhnliche Flexibilität für repräsentative Empfänge, die Präsentation einer Kunstsammlung und komfortables Wohnen. Das spektakuläre, etwa 80 Fuß lange große Wohnzimmer mit seiner geschwungenen Bibliothek bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine Glasfront mit Türen zur weitläufigen Südterrasse rahmt den Raum ein und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, die sich nach Süden bis zum One World Trade Center erstrecken.

Diese außergewöhnliche Residenz lässt sich genau wie entworfen genießen oder mit Bedacht neu gestalten – zu einem prachtvollen, individuell konzipierten Loft von etwa 5.800 Quadratfuß mit 11 Fuß 8 Zoll hohen Decken. Ein Angebot dieser Größenordnung ist in Greenwich Village äußerst selten. Bitte beachten Sie den alternativen Grundriss mit fünf Schlafzimmern und viereinhalb Bädern.

Mit Wohnräumen von mehr als 57 Fuß Breite und 92 Fuß Länge bietet das Haus außergewöhnliche Proportionen. Die beeindruckende Raumwirkung wird durch die hohen Decken und großzügigen Fenster mit Ausrichtung nach Norden und Süden zusätzlich verstärkt, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Nachts sorgt die Newmat-Deckenspannfolie für eine spektakuläre LED-Beleuchtung, deren Farbtemperatur sich von kühlen bis zu warmen Tönen verändern lässt. In der gesamten Wohnung wurden aus Dänemark importierte Dielen aus Dinesen-Tannenholz verlegt, die den gemeinschaftlichen und privaten Wohnbereich gestalterisch miteinander verbinden. Ein umfassendes Hausautomationssystem, das über Crestron-Wandpanels und eine iPad-App bedient wird, steuert Beleuchtung, Raumklima und Beschattung nahtlos in der gesamten Wohnung. Das Design schafft außerdem hinter ausgewählten Decken- und Wandabschnitten verborgene Hohlräume, in denen sich technische Anlagen – darunter ein Klimatisierungssystem in Museumsqualität – diskret unterbringen lassen.

Zu den weiteren Highlights zählen eine Küche für anspruchsvolle Köche sowie eine eindrucksvolle Master-Suite mit einem außergewöhnlich großen, spaähnlichen Badezimmer und einem bemerkenswert geräumigen Ankleidebereich mit reichlich Schrankfläche. Jedes Element des Hauses vereint auf seltene Weise architektonische Herkunft, großzügige Dimensionen und Anpassungsfähigkeit.

Zusätzlich attraktiv sind die außergewöhnlich niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten von lediglich 3.374,71 US-Dollar – eine bemerkenswerte Seltenheit bei einer Eigentumswohnung dieser Größenordnung.

Das 1907 von Master Builders Construction errichtete und 1982 in eine Eigentumswohnanlage umgewandelte Gebäude in der 12 East 12th Street ist ein elegantes, zwölfstöckiges Vorkriegs-Loftgebäude im Herzen der begehrten Gold Coast von Greenwich Village. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend modernisiert; zu den Verbesserungen zählen ein neues Dach, ein neuer Heizkessel und Aufzug sowie eine renovierte Lobby. Das Gebäude ist haustierfreundlich und verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, einen Aufzug mit Schlüsselbedienung und einen hervorragenden Hausverwalter.

Der Käufer hat einen Kapitalbeitrag in Höhe von 2 % des Kaufpreises zu entrichten.

Nur wenige Schritte entfernt liegen viele der beliebtesten Ziele des Viertels, darunter der Union Square Greenmarket, der Washington Square Park, Whole Foods Market und Trader Joe’s sowie renommierte Restaurants, Cafés, Boutiquen und hervorragende Verkehrsanbindungen. Auch der Meatpacking District, die High Line und das Whitney Museum befinden sich in der Nähe.

Die 12 East 12th Street gilt weithin als eines der begehrtesten Loft-Eigentumswohngebäude in Greenwich Village – eine seltene Gelegenheit, eine Residenz von außergewöhnlicher Größe, architektonischer Auszeichnung und grenzenlosem Potenzial zu erwerben.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.