Willkommen in der 914 Pacific Street, einem 6.180 Quadratfuß großen, fünfstöckigen, dreifamilien Einnahmeerzeugenden Stadthaus mit einer Garage, das eine außergewöhnliche Mischung aus modernem Design, Größe und Investitionspotenzial bietet. Dieses expansive, 25 Fuß breite Stadthaus, das auf einem 110 Fuß großen Grundstück steht, verfügt über drei durchdacht gestaltete Wohneinheiten und profitiert von einer 421-a Steuervergünstigung bis 2035, was zu außergewöhnlich niedrigen Grundsteuern und starken Mieteinnahmen führt.

Das Triplex, Einheit 1, wird leer übergeben. Mit einem nahtlosen offenen Layout und einer Deckenhöhe von 10 Fuß, bietet das Hauptgeschoss eine elegante Küche, eine großzügige Insel mit Sitzgelegenheiten und einen definierten Essbereich. Schiebetüren öffnen sich zu einem privaten, landschaftlich gestalteten Garten, einer ruhigen Oase mit maßgeschneiderten runden Steinsitzen und üppigem saisonalem Grün, perfekt für Zen-Entspannung und Unterhaltung. Der Wohnbereich ist weitläufig, aber dennoch raffiniert, mit Galerieleuchten, die Kunstwerke an den Wänden hervorheben, einem versteckten Gäste-WC und direktem Zugang zur 310 Quadratfuß großen Parkgarage, die mit einer EV-Ladeeinrichtung ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität und ist derzeit mit einem offenen Raum, einem vollwertigen Bad, zwei Räumen, die als Büros genutzt werden, einem Waschbereich und einem separaten Abstellraum konfiguriert. Ihre Möglichkeiten sind endlos und leicht anpassbar für einen Medienraum, ein Fitnessstudio, Gästezimmer oder zusätzlichen Wohnraum.

Die obere Etage des Triplex verfügt über vier gut proportionierte Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder. Die Hauptsuite öffnet sich zu einer übergroßen Terrasse von 10'x24' mit einem Außen-Deckenventilator und schafft einen friedlichen Rückzugsort. Das angrenzende Bad umfasst beheizte Böden für zusätzlichen Komfort. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit einem Ankleidebereich, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit übergroßen Fenstern, die auf das Grün blicken. Insgesamt hat dieses Triplex eine Fläche von fast 3.000 Quadratfuß.

Darüber hinaus bieten zwei Vollgeschoss-Wohnungen sofortige Einnahmen. Jede Wohnung verfügt über übergroße Fenster, die natürliches Licht in die Wohnräume lassen. Beide Einheiten haben zwei Schlafzimmer, Geschirrspüler und Waschmaschinen/Trockner in der Einheit. Einheit 2, eine weitläufige Wohnfläche von 1200 Quadratfuß, umfasst zwei vollständige Bäder und einen privaten Balkon und ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Einheit 3, mit großzügigen 1800 Quadratfuß, ist ein Duplex mit zwei Schlafzimmern, einem Loft-/Flexraum von 310 Quadratfuß, einem dritten Vollbad und einer weitläufigen privaten Dachterrasse. Jede Einheit ist separat abgerechnet, einschließlich Strom und Heizung. Die beiden Mietwohnungen generieren eine marktgerechte, stabilisierte Mieteinnahme von 10.015 $ pro Monat, 120.190 $ jährlich.

Das Objekt befindet sich im lebhaften Stadtteil Crown Heights in Brooklyn an der Grenze zu Prospect Heights, umgeben von beliebten Restaurants, Cafés, Parks und bequemen Verkehrsanbindungen. Die 914 Pacific Street bietet eine seltene und überzeugende Gelegenheit, sowohl eine luxuriöse Hauptwohnung als auch ein leistungsstarkes Investitionsobjekt zu sichern. Eine wirklich distinctive Immobilie auf dem heutigen Markt.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.