$800,000 - 1447 Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 972130

Property Description « German »

Gewerbeimmobilie zum Verkauf im Herzen von Marlboro, direkt an der 9W! Derzeit wird diese Immobilie als Friseursalon, Bäckerei und Pizzeria betrieben (die Geschäfte sind nicht zum Verkauf). In hervorragender Lage bietet dieses Gebäude eine großartige Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, eine Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage zu erwerben! Langfristige Mieter sind vorhanden, mit der Option für eine vom Eigentümer betriebene Geschäftstätigkeit, falls gewünscht. Diese Lage bietet eine ideale Gelegenheit, das Wachstum in der Region zu erleben, da immer mehr Unternehmen in die Gegend ziehen. Mit 6000 Quadratfuß verfügt das Gebäude über 2 Etagen, die jeweils ausreichend Platz bieten, um zu besitzen/mieten und zu betreiben. Die Mieter sind für ihren eigenen Wasserverbrauch und die Nebenkosten verantwortlich. Die Außenseite verfügt über einen großen Parkplatz rund um das Gebäude. Es bestehen Möglichkeiten für zusätzliches Einkommen für geschäftstüchtige Investoren. Zu einem Preis, der zum Verkauf einlädt!!

ID #‎	972130
Baujahr	1986
Steuern (jährlich)	$13,186
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Keine

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.