$699,000 - 2019 Lexington Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 968891

Property Description « German »

Exzellendes Grundstück in East Harlem, gelegen an der East Side zwischen der 122. und 123. Straße. Nur 200 Fuß von der U-Bahn-Linie 125th Street/Lexington Ave entfernt. Grundstücksgröße 14 x 60. Zonierung: R7D, C2-5.
Laut Architekt kann auf diesem Grundstück ein gemischt genutztes 5.000 Quadratfuß großes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Duplexwohnungen und einem dreistöckigen Gewerberaum (inklusive Keller) errichtet werden. Der Preis beträgt nur 139 $ pro Quadratfuß bebaubar.

Zonierungsanalyse: Wenn eine kommerzielle Überlagerung in einem R7D-Distrikt eingetragen ist, muss das Erdgeschoss eines Gebäudes für Einzelhandelsnutzung reserviert sein, der Rest kann Mehrfamilienwohnraum sein.
Es befindet sich auch in einem speziellen Bezirk (EHC - East Harlem Korridore) mit einer zusätzlichen Bezeichnung als MIH (pflichtige inklusionsorientierte Wohnungsbau) Gebiet.

Das Grundstück hat die Maße 14,42' x 60'. 100% Flächennutzung.
Die Mindestbasishöhe beträgt 60' und die maximale Gebäudehöhe 85'.

MLS #‎	968891
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.02 Acres (DOM): 107 days
Steuern (jährlich)	$10,007
U-Bahn	2 Minuten: 4, 5, 6
	10 Minuten: 2, 3

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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