$2,999,500 - 3 Main Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 967284

Property Description « German »

Willkommen an einem der ikonischsten und am stärksten frequentierten Ziele des Hudson Valley – Heimat der legendären Clemson Bros. Brewery (ehemals The Gilded Otter). Situated an einer prominenten 2,1 Acre großen Ecke an der Main Street und der Huguenot Street, stellt dieses Angebot weit mehr als nur Immobilien dar – es ist eine vollständig realisierte Bühne für Ihr nächstes Flaggschiff-Vorhaben.

Vor dem Hintergrund der beeindruckenden Ausblicke auf die Shawangunk Mountains und nur wenige Schritte von der SUNY New Paltz entfernt, befindet sich das Grundstück an der Kreuzung von Natur, Kultur, Tourismus und Gemeinschaft. Restaurateure, Brauer, Destillateure, Hospitality-Betreiber und zukunftsorientierte Investoren werden die Seltenheit erkennen, ein Geschäft in einer Destinationstadt zu verankern, die in eine dynamische neue Wachstumsphase eintritt.

New Paltz entwickelt sich weiter – und dieses Gelände steht im Zentrum seiner Transformation. Nur wenige Blocks entfernt hat Zero Place die erste gemischt genutzte, netto-null Entwicklung der Stadt eingeführt. Trail Link Collective entsteht als neues Zentrum für Outdoor-Lifestyle und Handel. Und The New Paltz Way, ein Boutique-Hotel mit 28 Zimmern in der Water Street 11, steht bereit, die lokale Gastfreundschaftserfahrung zu heben. Gemeinsam gestalten diese Projekte die Innenstadt mit einer durchdachten Mischung aus Nachhaltigkeit, Innovation und kuratiertem Design neu.

Das Grundstück selbst bietet außergewöhnliche Sichtbarkeit und Flexibilität. Die gemischte Nutzung erlaubt Wohnraum über Einzelhandel, gewerblichen Boutique-Raum, Verkostungsräume, erweiterte Hospitality-Konzepte oder sogar eine zweigeschossige Parkstruktur zur Deckung der steigenden Nachfrage. Im Inneren verbinden sich über 7.500 Quadratfuß sorgfältig gepflegter Raum mit einer großzügigen Außenterrasse und 72 ausgewiesenen Parkplätzen – wodurch es schlüsselfertig für einen Betreiber oder eine überzeugende Leinwand für visionäre Entwicklung ist.

Strategisch nur 90 Minuten von New York City und Albany entfernt, Minuten von Ausfahrt 18 der New York State Thruway und unterstützt von durchgehendem Fußverkehr von Studenten, Wanderern, Radfahrern, Touristen und treuen Einheimischen, bietet diese Adresse sowohl sofortiges Ertragspotenzial als auch langfristige Chancen.

Dies ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Vermächtnisstandort, eine bewährte Gastfreundschaftsumgebung und eine seltene Gelegenheit, eine Grundsteinposition in einer der lebhaftesten und kulturell reichsten Gemeinschaften des Hudson Valley zu sichern.

Der Schwung nimmt zu. Die Sichtbarkeit ist unvergleichlich. Die Gelegenheit ist hier.

ID #‎	967284
Steuern (jährlich)	$44,937
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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