Virtuell inszeniert

Präsentation eines wunderschön gestalteten Wohnsitzes im The Mirabeau, der architektonische Eleganz nahtlos mit zeitgenössischer Raffinesse verbindet. In südliches Licht getaucht, erstreckt sich dieses großzügige Zuhause mit zwei Schlafzimmern plus Büro über etwa 1.582 Quadratfuß und bietet einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Komfort als auch für Raffinesse entworfen wurde.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, sind Maßstab und Proportion sofort erkennbar. Hohe, mit Balken versehene Decken, übergroße Fenster, reichhaltige Eichenböden und verfeinerte Details aus der Vorkriegszeit schaffen einen zeitlosen Hintergrund, während zentrale Klimaanlage und moderne Upgrades müheloses Wohnen gewährleisten.

Die Küche ist sowohl auffällig als auch funktional und wird von eleganten weißen Glastheken und einem Marmor-Rückwand angebracht. Premiumgeräte, darunter ein Bertazzoni-Gasherd, ein Miele-Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine von Fisher & Paykel, ergänzen reichlich maßgefertigte Schränke. Die Küche fließt natürlich in einen großzügigen Essbereich und ein einladendes zentrales Wohnzimmer, das Flexibilität für Unterhaltung oder entspanntes tägliches Leben bietet.

Die Hauptsuite ist privat gelegen und profitiert von ruhigen Südausrichtungen. Zwei gut proportionierte Kleiderschränke, einschließlich eines begehbaren, bieten außergewöhnlichen Stauraum. Das en-suite Bad verfügt über raffinierte Ausstattungen und eine Regendusche für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Das sekundäre Schlafzimmer bietet nördliches Licht und einfachen Zugang zu einem wunderschön gestalteten Marmorbad mit einer tiefen Badewanne. Ein separates Home Office fügt wertvolle Vielseitigkeit hinzu, ideal für Remote-Arbeit, kreative Beschäftigungen oder Übernachtungsgäste.

Das The Mirabeau, gelegen in der 165 West 91st Street, ist ein angesehenes, vollserviced Vorkriegs-Kondominium an der Ecke 91st Street und Amsterdam Avenue. Ursprünglich 1926 erbaut und 2013 durchdacht neu gestaltet, bietet das Gebäude seinen Bewohnern eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse, ein Fitnesscenter, einen Spielraum, Fahrradabstellplätze, einen 24-Stunden-Doorman, einen lebenden Hausverwalter und aufmerksames Personal.

Die Höhepunkte der Nachbarschaft sind Barney Greengrass, Whole Foods, Dutzende großartiger Restaurants und der einfache Zugang zu den U-Bahnlinien 1/2/3 und B/C – und nur zwei Blocks vom Central Park entfernt.

Die monatlichen Grundsteuern spiegeln einen Abzug von 17,5% wider, der auf den Besitz als Hauptwohnsitz angewendet wird; monatliche Grundsteuern betragen andernfalls 1.456 USD pro Monat.

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Introducing a beautifully appointed residence at The Mirabeau that seamlessly combines architectural elegance with contemporary refinement. Bathed in southern light, this expansive two-bedroom plus home office home spans approximately 1,582 square feet and offers a thoughtfully curated layout designed for both comfort and sophistication.

From the moment you enter, the scale and proportion are immediately apparent. Soaring beamed ceilings, oversized windows, rich oak flooring, and refined pre-war detailing create a timeless backdrop, while central air conditioning and modern upgrades ensure effortless living.

The kitchen is both striking and functional, anchored by sleek white glass countertops and a marble backsplash. Premium appliances-including a Bertazzoni gas range, Miele refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher-complement abundant custom cabinetry. The kitchen flows naturally into a generous dining area and an inviting central den, offering flexibility for entertaining or relaxed daily living.

The primary suite is privately positioned and enjoys tranquil southern exposures. Two well-proportioned closets, including a walk-in, provide exceptional storage. The en-suite bath features refined finishes and a rain shower for a spa-like experience. The secondary bedroom offers northern light and easy access to a beautifully finished marble bath with a deep soaking tub. A separate home office adds valuable versatility, ideal for remote work, creative pursuits, or guest overflow.

Located at 165 West 91st Street, The Mirabeau is a distinguished full-service pre-war condominium at the corner of 91st Street and Amsterdam Avenue. Originally constructed in 1926 and thoughtfully re-envisioned in 2013, the building offers residents a landscaped roof deck, fitness center, playroom, bike storage, 24-hour doorman, live-in resident manager, and attentive staff.

Neighborhood highlights include Barney Greengrass, Whole Foods, dozens of great restaurants and easy access to the 1/2/3 and B/C subway lines-and only two blocks from Central Park.

Monthly real estate taxes shown reflect a 17.5% abatement which applies to ownership as a primary resident, monthly real estate taxes are $1,456 a month otherwise.