$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « German »

Prime Hudson Valley Asphalt- und Beschichtungsunternehmen mit 1,9 Hektar Gewerbeimmobilie

Etablierte Asphaltverlegungs- und Beschichtungsfirma mit über 20 Jahren Dienstleistung sowie Immobilien in Middletown, NY (Orange County). Dieses schlüsselfertige Unternehmen befindet sich auf einem vollständig genehmigten 1,9 Hektar großen Bauunternehmergelände, das als Gewerbegebiet ausgewiesen ist, und umfasst eine voll ausgestattete Flotte von gut gewarteten Lastwagen, Asphaltgeräten und einem nachgewiesenen Kundenstamm.

Investitionshorizonte

Seltene Immobilien- und Geschäftspaket: Der Verkauf umfasst Land, Verbesserungen, Fahrzeuge, Anhänger, Walzen, Kompaktlader und proprietäre Rissfüllmaschinen – sofort betriebsbereit.

Stabile Einnahmequelle: Über 25 Jahre im Geschäft mit wiederkehrenden kommunalen und gewerblichen Wartungsverträgen und einem starken Ruf im Hudson Valley.

Strategische Lage: Einfacher Zugang zu Route 17, I-84 und dem NYS Thruway für regionale Dienstabdeckung. Befindet sich in der Nähe großer Einzelhandelszentren und wachsender Wohnsiedlungen.

Expansionpotenzial: Zusätzliches Land ermöglicht die Lagerung von Geräten, Materiallager oder zukünftige Entwicklungen. Ideal für einen Inhaber-Betreiber oder Investor, der in die Asphaltverlegung, Geländearbeiten, Erdbewegungen oder Schneeräumung expandieren möchte.

Moderne Ausrüstung: Jüngste Investitionen umfassen einen 2024 Chevy 4500 Lastwagen und eine SealMaster Rissfüllmaschine (Kostenbasis ca. 94.000 $); zahlreiche andere Maschinen sind vollständig abgeschrieben, aber im Einsatz und werden mitverkauft.

ID #‎	951024
Steuern (jährlich)	$11,581
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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