$1,550,000 - 60-58 60th Road, Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843
Property Description « German »
Free-Market Legal 4 Familie
Außergewöhnliche Gelegenheit, ein gut gepflegtes rechtliches 4-Familienhaus im Herzen von Maspeth zu besitzen. Dieses solide Backsteingebäude bietet sofortige Einnahmen mit erheblichem Potenzial, was es ideal für Investoren oder Eigentümer macht, die Mietrendite erzielen möchten, während sie vor Ort wohnen. 3 - Zwei-Zimmer-Einheiten mit einem Bad und 1 - Eine-Zimmer-Einheit mit einem Bad sowie einem vollen Keller und einem privaten Hinterhof. Alle Mieter zahlen - Monat zu Monat ohne bestehende Verträge, was Flexibilität für den nächsten Eigentümer bietet. Die Immobilie kann auch leer übergeben werden, was eine seltene Gelegenheit schafft, die Mieten auf Marktpreise anzupassen oder für eine volle Eigentümernutzung zu gestalten. Jede Einheit zahlt ihren eigenen Strom und Gas. Die Mieter verfügen über individuelle Waschmaschinen und Trockner im Keller, die mit ihren jeweiligen Zählern verbunden sind. Bei Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktpreise hat die Immobilie eine geschätzte Rendite von etwa 5 - 6%, was eine starke langfristige Leistung in einem sehr begehrten Stadtteil von Queens bietet.
Das Gebäude befindet sich auf einem 25 x 100 großen Grundstück mit einer großzügigen Gebäudefläche von 20 x 72. Wesentliche mechanische Aktualisierungen bieten Sicherheit, einschließlich einer neuen Gasheizung, die im November 2022 installiert wurde, einem Dach, das 2013 ersetzt wurde, und einem Warmwasserbereiter, der 2025 aktualisiert wurde. Der große Keller des Gebäudes umfasst einen Freizeitbereich, Lagerflächen, Waschküche und Versorgungsräume. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit bequemem Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten, was es zu einer seltenen Wertanlage macht, die sofortige Stabilität mit zukünftigem Potenzial kombiniert. Ein echtes Investitionsjuwel in Maspeth.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Free-Market Legal 4 Familie
Außergewöhnliche Gelegenheit, ein gut gepflegtes rechtliches 4-Familienhaus im Herzen von Maspeth zu besitzen. Dieses solide Backsteingebäude bietet sofortige Einnahmen mit erheblichem Potenzial, was es ideal für Investoren oder Eigentümer macht, die Mietrendite erzielen möchten, während sie vor Ort wohnen. 3 - Zwei-Zimmer-Einheiten mit einem Bad und 1 - Eine-Zimmer-Einheit mit einem Bad sowie einem vollen Keller und einem privaten Hinterhof. Alle Mieter zahlen - Monat zu Monat ohne bestehende Verträge, was Flexibilität für den nächsten Eigentümer bietet. Die Immobilie kann auch leer übergeben werden, was eine seltene Gelegenheit schafft, die Mieten auf Marktpreise anzupassen oder für eine volle Eigentümernutzung zu gestalten. Jede Einheit zahlt ihren eigenen Strom und Gas. Die Mieter verfügen über individuelle Waschmaschinen und Trockner im Keller, die mit ihren jeweiligen Zählern verbunden sind. Bei Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktpreise hat die Immobilie eine geschätzte Rendite von etwa 5 - 6%, was eine starke langfristige Leistung in einem sehr begehrten Stadtteil von Queens bietet.
Das Gebäude befindet sich auf einem 25 x 100 großen Grundstück mit einer großzügigen Gebäudefläche von 20 x 72. Wesentliche mechanische Aktualisierungen bieten Sicherheit, einschließlich einer neuen Gasheizung, die im November 2022 installiert wurde, einem Dach, das 2013 ersetzt wurde, und einem Warmwasserbereiter, der 2025 aktualisiert wurde. Der große Keller des Gebäudes umfasst einen Freizeitbereich, Lagerflächen, Waschküche und Versorgungsräume. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit bequemem Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten, was es zu einer seltenen Wertanlage macht, die sofortige Stabilität mit zukünftigem Potenzial kombiniert. Ein echtes Investitionsjuwel in Maspeth.
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