$2,980,000 - 139-01 Franklin Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 957511

Property Description « German »

Prime Entwicklungsgelegenheit – Flushing, Queens
Seltene Gelegenheit für ein 21' x 135' großes, extra tiefes Grundstück, gelegen an der Franklin Ave zwischen Main St und Kissena Blvd, einem der gefragtesten Korridore in Flushing.
Zoniert R6, bietet diese Immobilie ausgezeichnete Entwicklungsflexibilität:
Bis zu 3,0 FAR für standardmäßige Wohnentwicklung
Bis zu 4,8 FAR für Wohn- und Gemeinschaftseinrichtungen
Zusätzliche Bonus-FAR für bezahlbaren Wohnraum (Inclusionary Housing Program)
Die außergewöhnliche Tiefe des Grundstücks (135 ft) bietet eine hocheffiziente Gestaltung für Entwickler, die eine bessere Mischung von Einheiten, Licht und Designflexibilität ermöglicht.
Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen, nachgefragten Lage, nur wenige Minuten vom Verkehrsknotenpunkt Main Street, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen entfernt, ideal für:
Wohnungsvermietungsentwicklung
Eigentumswohnprojekte
Gemeinschaftseinrichtungen (medizinisch, pädagogisch usw.)
Bezahlbaren Wohnraum mit maximalem baulichen Potenzial
Starkes Aufwärtspotenzial in einem der aktivsten und widerstandsfähigsten Märkte in Queens.

MLS #‎	957511
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.07 Acres (DOM): 141 days
Steuern (jährlich)	$14,172
Bus	1 Minuten: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 Minuten: Q20A, Q20B, Q44, Q65
	5 Minuten: Q12, Q26, Q58
	7 Minuten: Q15, Q15A
	8 Minuten: Q13, Q16, Q19, Q28, Q48, Q50, Q66
U-Bahn	8 Minuten: 7
Zug	0.4 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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