$950,000 - 466 Munsell Road, East Patchogue, NY 11772｜MLS # 949385

Property Description « German »

Prime Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit südlich der Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road bietet eine kürzlich genehmigte Teilung in 2 Parzellen, die sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial bieten.

Parzelle 1 umfasst ein zweigeschossiges, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Haus mit signifikanten Verbesserungen, darunter ein brandneues Abwassersystem und Wasserleitung, neuer Elektroservice und -kasten, neuer Gasboiler und Warmwasserbereiter sowie ein zweites vollständiges Badezimmer im unbeheizten Keller. Der Keller bietet sowohl einen Innen- als auch einen Außenzugang. Das bestehende Haus ist derzeit mit einer gültigen Mietgenehmigung vermietet und erzielt monatlich etwa 4.000 USD an Mieteinnahmen.

Parzelle 2 ist ein unbebautes Grundstück mit genehmigter Teilung, das die Möglichkeit bietet, eine neue zweigeschossige Wohnimmobilie zu errichten. Die vorgeschlagenen Pläne sehen ein 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer Haus vor (Pläne auf Anfrage erhältlich).

Eine seltene Gelegenheit, eine cashflow-generierende Immobilie mit genehmigter Teilung in einer stark nachgefragten Lage an der Südküste zu erwerben.

MLS #‎	949385
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, Außenbereich: 0.99 Acres, Wohnfläche: 2018 ft2, 187m2 (DOM): 153 days
Baujahr	1932
Steuern (jährlich)	$7,324
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Zug	0.7 Meilen: "Bellport"
	3.2 Meilen: "Patchogue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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