MOTIVIERTER VERKÄUFER. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dieser außergewöhnlichen, komplett neu gestalteten Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern plus Büro und privater Terrasse, entworfen und ausgeführt von dem anerkannten Architekten John Hatheway aus Brooklyn. Seine Renovierung umfasst maßgefertigte, durchgehende Dielenböden, schallisolierte Fenster für absolute Geräuschlosigkeit und erhöhte Belüftungskanäle, die eine maximierte Deckenhöhe ermöglichen.

Beim Betreten bietet der loftartige, offene Grundriss des Wohnraums separate, warme und einladende Bereiche für individuelles Wohnen, Essen, Kochen und Entspannen. Das maßgeschneiderte, halbgeschlossene Büro aus Walnuss und Klarglas ist wirklich entspannend und kann als privates Büro oder für Heimkino-Unterhaltung genutzt werden. Die anspruchsvolle Bulthaup B1 Küchenzeile ist mit Geräten von Thermador, Miele und Bosch ausgestattet, verfügt über reichlich Stauraum, eine attraktive Walnussfrühstücksbar und Technikbeton-Arbeitsplatten. Die integrierten Wohn- und Essbereiche bieten jeweils die richtigen Dimensionen und das richtige Ambiente für Anlässe und Gespräche. Zusammen machen die vier Bereiche diesen Wohnraum zum Herzen des Hauses.

Nur den Flur hinunter befindet sich das geräumige und ruhige Hauptschlafzimmer, das mit einer durchdachten schwebenden Trennwand für Kunstwerke oder Porträts, einem außergewöhnlichen begehbaren Kleiderschrank, einem weiteren Abstellraum und einem großzügigen Ensuite-Bad mit Dusche, einer Vitabath-Badewanne, Doppelwaschbecken, Aqua-Design-Armaturen und einer Toto-Toilette ausgestattet ist. Direkt draußen wartet Ihre eigene Outdoor-Oase. Diese 26 Quadratmeter große private Terrasse ist perfekt für die Sonntagszeitung, ein Essen im Freien oder einen Abendcocktail. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer sind ebenfalls groß und haben hervorragende Kleiderschränke. Der Waschraum ist sinnvoll am Ende des Flurs platziert.

Das Gebäude bietet dreifach-verglaste Fenster, akustisch superisolierte Außenwände, Parkplätze im Keller (ja, Parkplätze sind zum Verkauf verfügbar), ein gut ausgestattetes Fitnesscenter, einen Spielraum, Kühlräume für Lebensmittellieferungen, eine besetzte Lobby und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit Panoramablick auf die Manhattan Bridge, die Brooklyn Bridge und die Skyline von Lower Manhattan.

Die Anbindung an mehrere Verkehrsmöglichkeiten, darunter die F-, A- und C-Linien sowie die East River Ferry, ermöglicht es Bewohnern von DUMBO, einen einzigartig kosmopolitischen Lebensstil in einem von NYCs attraktivsten und lebhaftesten Vierteln zu genießen. DUMBO, kurz für Down Under the Manhattan Bridge Overpass, ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf Manhattan, den weltklassigen Uferpark, blühende Kunst- und Food-Szenen, eine wachsende Gemeinschaft von Technologie-Startups und was möglicherweise den Instagram-tauglichsten Hotspot von NYC darstellt: die Kreuzung von Washington Street und Water Street mit der Manhattan Bridge im Hintergrund.

Motivated seller. Welcome home to this extraordinary, completely-reimagined 3BR/2BA plus den and private terrace condominium residence designed and executed by acclaimed Brooklyn architect, John Hatheway. His renovation includes custom-milled, contiguous wide plank flooring, soundproof windows for absolute pindrop quiet, and elevated ventilation ducts that allow for maximized ceiling height throughout.

Upon entering, the loft-like open floorplan great room offers separate, warm and inviting areas for distinctive living, dining, cooking and relaxing. The custom-designed, semi-enclosed walnut and clear glass den is truly restful, and can be used as a private office or for home theater entertainment. The sophisticated Bulthaup B1 chef's kitchen is outfitted with Thermador, Meile and Bosch appliances, an abundance of storage, a handsome walnut breakfast bar, and engineered concrete countertops. The integrated living and dining areas each offer just the right dimensions and ambience for occasions and conversations. The four areas together make this great room the heart of this home.

Just down the hall, the spacious and peaceful primary bedroom is appointed with a thoughtful floating privacy wall for works of art or portraits, an exceptional walk-in closet, another storage closet, and a generous ensuite bath with shower, a Vitabath soaking tub, double sinks, Restoration Hardware fittings and a Toto toilet. Just outside, your very own outdoor oasis awaits. This 280 square foot private terrace is perfect for the Sunday paper, al fresco dining or an evening cocktail. The remaining two bedrooms are both large and have excellent closets. Laundry is sensibly located at the end of the hall.

The building features triple glazed windows, acoustically super-insulated exterior walls, parking in the cellar (yes, parking spots are available for sale), a well-equipped fitness center, playroom, cold storage for grocery deliveries, an attended lobby, and an extraordinary roof deck with panoramic views of the Manhattan Bridge, Brooklyn Bridge and lower Manhattan skyline.

Served by several transportation options including F, A, & C lines and the East River Ferry, DUMBO residents enjoy a uniquely cosmopolitan lifestyle in one of NYC's most attractive and happening neighborhoods. Short for Down Under the Manhattan Bridge Overpass, DUMBO is known for its breathtaking views of Manhattan, world-class waterfront park, flourishing art and food scenes, a growing tech startup community and what might possibly be NYC's most Instagrammable hot spot: the intersection of Washington Street and Water Street with the Manhattan Bridge in the background.