$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « German »

Dieses Angebot umfasst drei Strukturen auf einem Grundstück im Herzen des Geschäftsviertels von Bay Shore. Siebzig Park Ave ist ein 2.600 Quadratfuß großes Gewerbegebäude mit einer aktuellen Nutzungsgenehmigung, die es erlaubt, die Wohnung im Erdgeschoss als Personal Service-Geschäft und Residenz zu nutzen, und das Obergeschoss als separate Wohnung. Der derzeitige Eigentümer nutzt beide Etagen als Einfamilienwohnsitz mit einem Personal Service-Geschäft. Das Anwesen bietet Parkplätze für 5 bis 7 Fahrzeuge und beinhaltet zahlreiche Modernisierungen, darunter die Küche, drei komplette Badezimmer und einen kompletten Dachersatz, der vor etwa sechs Jahren abgeschlossen wurde. Weitere Gebäudeeigenschaften umfassen einen Erdgasanschluss im Haus zum Kochen, ein Ölheizungssystem und einen externen Kellerzugang zu einem vollständigen, nicht ausgebauten Keller. Die Immobilie ist an die Kanalisation und das öffentliche Wasser angeschlossen und verfügt über eine gewerbliche Müllabfuhr. Sie umfasst drei Stromzähler: zwei Wohnpaneele für das erste und zweite Stockwerk und ein Gewerbepaneel, das den Keller und die Garage versorgt. Es gibt auch eine 400 Quadratfuß große, freistehende Doppelgarage und ein zusätzliches 1100 Quadratfuß großes Gebäude in der 1636 und 1636A Union Blvd, das als legales Zweifamilienhaus mit einem Studio und einer Einzimmerwohnung genehmigt ist. Diese Einheiten sind getrennt für Strom abgerechnet, wobei das Studio mit elektrischem Heizen betrieben wird und die Einzimmerwohnung über ein eigenes Gasheizungssystem verfügt. Beide Einheiten sind derzeit leer. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig umzupositionieren, bestehende Verstöße zu beheben und von der starken Nachfrage nach Studio-, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen in der Gegend zu profitieren. Mit flexiblen Grundrissen, Parkplätzen vor Ort und erheblichen Vorteilen durch Renovierung und potenzielle Erweiterung ist dieses Objekt ideal für Investoren geeignet, die ein Wertschöpfungspotenzial und langfristiges Einkommenswachstum suchen.

MLS #‎	951712
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$21,136
Brennstoffart	Heizöl
Zug	0.1 Meilen: "Bay Shore"
	2.4 Meilen: "Islip"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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