$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697
Property Description « German »
Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Fast 4 nutzbare Acres an der zukünftigen I-86, mit zusätzlich 2 Acres auf der anderen Seite der Autobahn, die eine gute Lage für eine zukünftige Werbemöglichkeit bieten. Achtung Investoren und Unternehmer: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, fast 6 Acres insgesamt von gewerblich ausgewiesenem Land mit unschlagbarer Sichtbarkeit und strategischer Positionierung zu besitzen. Diese Immobilie befindet sich direkt an der Route 17 – die bald in die Interstate 86 umbenannt wird – und bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit, perfekt zwischen der Route 17 und der alten Route 17 gelegen. Nur etwas weniger als eine Meile von der Autobahnauffahrt und weniger als 2 Meilen vom Garnet Health Medical Center sowie dem regionalen UPS-Verteilerzentrum entfernt, befindet sich dieser Standort im Herzen eines der aktivsten und wachsendsten Gewerbekorridore der Catskills. Diese Lage wird der zukünftige Hotspot mit Lagerhäusern in der Planungsphase in weiten Teilen der Umgebung sein. Ursprünglich ein Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern wurde das Gebäude durchdacht renoviert und ist jetzt ideal für Büroanwendungen. Das Innere verfügt über stilvolle Holzverkleidung, eine hohe Kathedralkuppel, ein geräumiges Bad und drei flexible Räume, die perfekt für private Büros, einen Besprechungsraum oder Kundenmeetingbereiche sind. Ein vollständiger Keller mit einer Garage bietet hervorragende Lager- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die obere Etage und vermieten Sie den unteren Teil – vollständiger Zugang zum Keller und Garage – an einen Landschaftsgärtner oder jemanden, der zusätzlichen Stauraum benötigt. Die großzügige Anordnung der Immobilie und das ebene Terrain bieten unbegrenztes Potenzial: Vermieten Sie den vorhandenen renovierten Büroraum für sofortige Einnahmen, während Sie ein zusätzliches Gebäude auf dem großzügigen freien Land entwickeln. Ein großzügig dimensionierter Parkplatz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher Komfort. Mit hoher Sichtbarkeit, Nähe zur wichtigen Infrastruktur und Raum zur Expansion ist dies eine herausragende Investitionsmöglichkeit für einen visionären Käufer. Gewerbliche/industrielle Grundstücke dieser Größe und Lage werden zunehmend rar – verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich in einer schnell entwickelnden Gegend einen Fuß hinein zu setzen. Das Schild auf dem Grundstück wird nicht mit dem Verkauf übertragen; dieses Schild zeigt auf die alte Route 17~ Makler offenbart Interesse*
ID #
920697
Baujahr
1943
Steuern (jährlich)
$3,200
Brennstoffart
Strom
Heizungsart
Strom
Keller
Vollkeller
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Fast 4 nutzbare Acres an der zukünftigen I-86, mit zusätzlich 2 Acres auf der anderen Seite der Autobahn, die eine gute Lage für eine zukünftige Werbemöglichkeit bieten. Achtung Investoren und Unternehmer: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, fast 6 Acres insgesamt von gewerblich ausgewiesenem Land mit unschlagbarer Sichtbarkeit und strategischer Positionierung zu besitzen. Diese Immobilie befindet sich direkt an der Route 17 – die bald in die Interstate 86 umbenannt wird – und bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit, perfekt zwischen der Route 17 und der alten Route 17 gelegen. Nur etwas weniger als eine Meile von der Autobahnauffahrt und weniger als 2 Meilen vom Garnet Health Medical Center sowie dem regionalen UPS-Verteilerzentrum entfernt, befindet sich dieser Standort im Herzen eines der aktivsten und wachsendsten Gewerbekorridore der Catskills. Diese Lage wird der zukünftige Hotspot mit Lagerhäusern in der Planungsphase in weiten Teilen der Umgebung sein. Ursprünglich ein Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern wurde das Gebäude durchdacht renoviert und ist jetzt ideal für Büroanwendungen. Das Innere verfügt über stilvolle Holzverkleidung, eine hohe Kathedralkuppel, ein geräumiges Bad und drei flexible Räume, die perfekt für private Büros, einen Besprechungsraum oder Kundenmeetingbereiche sind. Ein vollständiger Keller mit einer Garage bietet hervorragende Lager- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die obere Etage und vermieten Sie den unteren Teil – vollständiger Zugang zum Keller und Garage – an einen Landschaftsgärtner oder jemanden, der zusätzlichen Stauraum benötigt. Die großzügige Anordnung der Immobilie und das ebene Terrain bieten unbegrenztes Potenzial: Vermieten Sie den vorhandenen renovierten Büroraum für sofortige Einnahmen, während Sie ein zusätzliches Gebäude auf dem großzügigen freien Land entwickeln. Ein großzügig dimensionierter Parkplatz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher Komfort. Mit hoher Sichtbarkeit, Nähe zur wichtigen Infrastruktur und Raum zur Expansion ist dies eine herausragende Investitionsmöglichkeit für einen visionären Käufer. Gewerbliche/industrielle Grundstücke dieser Größe und Lage werden zunehmend rar – verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich in einer schnell entwickelnden Gegend einen Fuß hinein zu setzen. Das Schild auf dem Grundstück wird nicht mit dem Verkauf übertragen; dieses Schild zeigt auf die alte Route 17~ Makler offenbart Interesse*
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