$2,888,000 - 303 W 116th Street, New York (Manhattan), NY 10026｜ID # 916944

Property Description « German »

Wohn- und Gewerbemischnutzung in South Harlem – Einkommen + Potenzial
Fertiges vermietbares Objekt mit erstaunlichem Potenzial. Dieses klassische 5-stöckige Ziegelgebäude bietet vier voll ausgestattete Wohnungen auf einer hochsichtbaren Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, alles strategisch gelegen in einem der geschäftigsten Ost-West-Korridore von Harlem. Mit über 6.590 Quadratfuß Gesamtfläche, klassischem Charakter, Ziegelfassade, Holzböden und hohen Decken kombiniert diese Immobilie einen starken bestehenden Cashflow mit ernsthaften Chancen zur Wertsteigerung. Zuverlässiges Mieteinkommen aus dem Einzelhandel plus vier Wohneinheiten, großartiges Basiseinkommen ab dem ersten Tag! Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss war das Zuhause von LoLo's Seafood Shack, einem Nachbarschaftslokal, das an diesem Standort ein Jahrzehnt blühte. Die gewerbliche Fläche bietet exzellente Sichtbarkeit, konstanten Fußverkehr und starke Nachfrage nach Gastronomie- und Einzelhandelskonzepten. Darüber hinaus verfügt Ihre einkommensgenerierende Immobilie über einen vollwertigen Keller mit direktem Zugang zum Hinterhof, der hervorragendes Potenzial für Lagerung, Erweiterung oder zusätzliche Nutzung bietet.
Grundstück & Fläche: Gebaut auf einem ~20’ x 100,92’ großen Grundstück mit ~20’ x 63’ Gebäudegrundfläche.

Verkehrsanbindung & Lage: Fußgängerfreundlichkeit & Verkehrsanbindung. Schritte zu den B/C-Zügen, nahe den 2/3-Linien. Minuten zur Columbia University, Morningside Park, großartige Gastronomie am Frederick Douglass Blvd.
Alle Einheiten werden leer übergeben; starke Möglichkeit, die oberen Etagen umzugestalten oder durch Renovierung Wert hinzuzufügen.
Zonierung & Flexibilität: R7A / R8A-Zonierung mit einer kommerziellen C1-4-Überlagerung bietet Optionen.
Mietübersicht auf Anfrage erhältlich.

ID #‎	916944
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$12,801
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
U-Bahn	1 Minuten: B, C
	7 Minuten: 2, 3
	9 Minuten: A, D
	10 Minuten: 1

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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