$715,000 - 106 Windermere Avenue, Greenwood Lake, NY 10925｜ID # 887575

Property Description « German »

Alle Investoren aufgepasst! Dieses schlüsselfertige/sehr gut instandgehaltene gemischte Gebäude mit 5 Einheiten (2 gewerblich, 3 residential) mit einer Fläche von 4.400 Quadratfuß befindet sich im Herzen des lebhaften Zentrums von Greenwood Lake. In Gehweite zu vielen anderen Geschäften aller Art sowie zum Strand/See, Park, Appalachian Trail, Pendlerbus und vielem mehr. Gewerbeeinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss (Straßenfront) – ein Schönheitssalon mit ca. 900 Quadratfuß und einem halben Bad. Gewerbeeinheit 2 ist angrenzend (ebenfalls Straßenfront) – ein medizinischer Massagetherapeut mit ca. 700 Quadratfuß, zwei Räumen und einem halben Bad. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss – Eingang an der Rückseite des Gebäudes – ca. 750 Quadratfuß mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Oben (Eingang zum Treppenhaus an der Seite des Gebäudes) führen zu den anderen beiden Wohnungen – beide ca. 550 Quadratfuß, jede mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Der Parkplatz abseits der Straße bietet Platz für etwa ein Dutzend Fahrzeuge. Es gibt auch eine Garage ( derzeit nur für den Eigentümer). Vollständig vermietet (100 % Belegungsrate) – drei der aktuellen Mietverträge sind monatlich, die anderen beiden laufen bis nächste März und 31. Mai 2027 aus – die maximalen Mieteinnahmen könnten erheblich höher sein, basierend auf aktuellen Vergleichen. Eine Heizung für alle Einheiten, 3 Stromzähler (einer für jede gewerbliche Einheit, einer für alle 3 Wohnungen). Das Hauptdach wurde letztes Jahr neu versiegelt, das untere Dach vor 5 Jahren (Gummi/Asphalt). Ein Muss!

ID #‎	887575
Baujahr	1960
Steuern (jährlich)	$9,346
Brennstoffart	Erdgas

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.