$744,000 - 17-85 215th Street #4M, Bayside, NY 11360｜MLS# 868900

Property Description « German »

Erwachen Sie mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser in dieser wunderschön renovierten Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im haustierfreundlichen Americana-Gebäude der Wohnanlage Towers at Water’s Edge. Die ursprünglich mit 3 Schlafzimmern ausgestattete Wohnung bietet dank einer durchdachten Neugestaltung großzügigere Wohn- und Essbereiche – perfekt für modernes Wohnen und entspanntes Bewirten von Gästen. Die lichtdurchflutete Profiküche verfügt über elegante Schränke, Quarzit-Arbeitsplatten, eine wandmontierte Topffüllarmatur, einen Wolf-Herd mit Backofen, einen Bosch-Geschirrspüler, einen Liebherr-Kühlschrank und einen eingebauten Weinkühlschrank. Feinsteinzeugböden verbinden Küche und Essbereich, während Mehrschichtparkett im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern für Wärme sorgt. Die ruhige Hauptschlafzimmer-Suite umfasst eine private Terrasse, maßgefertigte Schranksysteme und ein direkt angeschlossenes Bad mit Spa-Charakter. Das zweite Schlafzimmer bietet maßgefertigte Einbauten, und das zweite Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne – ideal für Gäste. Genießen Sie zwei private Terrassen mit Panoramablick auf die Little Neck Bay – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen am Abend. Übergroße Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die elegante Ausstattung. Die Bewohner genießen umfassenden Service und zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein rund um die Uhr besetzter Portierdienst, ein Fitnesscenter, ein saisonal geöffneter beheizter Pool, Pickleball- und Tennisplätze, ein Schönheitssalon, eine chemische Reinigung sowie Garagen- und Außenstellplätze. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist eine seltene Gelegenheit, das Leben direkt am Wasser zu genießen. Grund-Hausgeld 2.414,52 $ + Stromgebühr 185,24 $ + AMVERSEV-Hausgeld 150 $ + Americana-Sonderumlage für Investitionen 75,39 $ (endet 12/2027) + AMVERSEV-Garagensonderumlage 100 $ (endet 2/2028) = 2.925,15 $. Genossenschaftsanteile: 479. Verkaufsabgabe („Flip Tax“): 8 $ je Anteil = 3.832 $. Stellplatzgebühr: 190 $ in der Garage / 124 $ im Freien. Hunde bis zu einem Gewicht von 45 Pfund sind erlaubt, wobei für einige Rassen Einschränkungen gelten – maximal 2 Haustiere, davon höchstens 1 Hund. Untervermietung ist nach zwei Jahren mit Zustimmung des Vorstands gestattet; es fällt eine nicht erstattungsfähige Verwaltungsgebühr in Höhe von fünfundzwanzig Prozent (25 %) des jährlichen Hausgelds an.

MLS#‎	868900
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 1343 ft2, 125m2
Baujahr	1970
Nebenkosten	$2,414
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Keine
Virtual Tour	Virtual Tour
Bus	2 Minuten: Q13, QM2
	3 Minuten: Q28
	7 Minuten: QM20
	9 Minuten: Q16
Zug	1.5 Meilen: "Bayside"
	1.7 Meilen: "Auburndale"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.