ÅBENT HUS KUN EFTER AFTALE MED SALGSTEAMET

Beliggende på en usædvanligt fredelig, træbevokset gade i Dyker Heights er 922 83rd Street et velholdt dobbelthus med fire etager med bemærkelsesværdigt fleksible opholdsarealer, privat parkering, en fritliggende garage i to etager, flere udendørsområder og en helt enestående grad af gennemtænkt byggeri og vedligeholdelse.

Huset er kun sammenbygget med nabohuset på den ene side og har derfor ekstra vinduespartier, masser af dagslys og en behagelig følelse af afskærmning. En beplantet forhave byder velkommen, mens de rolige omgivelser i dette boligområde – på en gade med en lokal kirke som et fast omdrejningspunkt – føles langt fra byens hektiske tempo uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden.

Det står næsten straks klart, at dette er et hus, der er opført og vedligeholdt til at holde. Huset står på et solidt betonfundament frem for et træfundament, og der er omfattende brug af massivt egetræ i både konstruktion og detaljer overalt – blandt andet i gulve, døre, indbyggede elementer, loftet på tredje sal og de gennemførte overflader på nederste etage. Selv detaljer, der ofte overses, er gennemtænkt opgraderet – fra bøjlestænger i stålrør, der er konstrueret til tungere opbevaring, til indbyggede skabe med elinstallation.

På hovedetagen finder man rummelige stuer og spisestuer, et stort køkken og en hyggelig pejs. Skydedøre forbinder entréen med stuen og køkkenet med stuen, så rummene kan stå åbne, når der er gæster, eller lukkes af for større adskillelse. I køkkenet ledes emhætten over komfuret direkte ud i det fri, samtidig med at den diskret skjules bag en træbeklædning, når den ikke er i brug.

Anden sal rummer to behagelige soveværelser og et komplet badeværelse. Badeværelserne har moderne armaturer og brusere med dobbelt brusehoved, som giver ekstra komfort i hverdagen.

Øverst skaber det cirka 9 meter lange familierum en helt enestående ekstra opholdsetage med et gæstetoilet og masser af muligheder for at indrette medie-/tv-rum, hjemmekontor, legerum, bibliotek, gæsteværelse eller en kombination af flere funktioner.

Nederste etage tilføjer endnu en dimension til ejendommen. Et særskilt værksted på cirka 4,5 × 6,4 meter suppleres af et komplet badeværelse, vaskerum, indbyggede skabe og et stort ekstra areal til fritidsaktiviteter, træning, projekter og opbevaring. En separat afspærringsventil til vaskemaskinen er endnu et eksempel på de praktiske detaljer, der er tænkt ind i hele huset.

Og opbevaringsplads er bestemt ikke en eftertanke her. Der er usædvanligt meget opbevaringsplads på alle fire etager med rummelige skabe, indbyggede løsninger og bryggersområder, der er indrettet til hverdagens behov.

De vigtigste tekniske installationer er også blevet opdateret for nylig. Varme- og airconditionanlægget er under to år gammelt, betjener alle etager og kan styres med fjernbetjening, så der er moderne komfort i hele huset.

Udenfor bliver ejendommen endnu mere unik. En cirka 20 meter lang privat indkørsel er sikret med en dobbeltport og fører til en stor, fritliggende garage på cirka 5 × 6 meter i to etager. Garagen har både varme og aircondition og får gas via en gasledning fra kælderen.

En udtrækkelig trappe giver adgang til garagens øvre loftsrum, der skaber værdifuld ekstra arbejds- eller opbevaringsplads uden at optage gulvarealet i selve garagen. For den seriøse hobbyist, samler eller bilentusiast er garagen desuden udstyret med en stålbjælke og beslag, der kan bruges til en motorløfter – en yderst sjælden detalje i en bolig i Brooklyn.

Udendørs sikkerhedsbelysning, belysning ved verandaen og sikkerhedsgitre for kældervinduerne øger både funktionaliteten og trygheden, mens den beplantede forhave og de udendørsarealer bag huset understreger følelsen af et privat fristed snarere end blot en bolig.

Det, der gør 922 83rd Street særligt interessant, er, hvor meget ejendommen byder på ud over sin...

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY WITH THE LISTING TEAM
Set on an exceptionally peaceful, tree-lined Dyker Heights block, 922 83rd Street is a beautifully maintained semi-detached home offering four levels of remarkably versatile living space, private parking, a two-story detached garage, multiple outdoor areas and an extraordinary level of thoughtful construction and care.

Attached on only one side, the home benefits from additional exposures, natural light and a welcome sense of separation. A landscaped front garden creates a charming arrival, while the quiet residential setting—on a block anchored by a neighborhood church—feels removed from the pace of the city without sacrificing convenience.

What becomes apparent almost immediately is that this is a house that has been built and maintained to last. The home sits on a solid concrete foundation rather than a wood foundation, while extensive solid-oak construction and detailing can be found throughout, including floors, doors, built-ins, the third-floor ceiling and substantial lower-level finishes. Even details typically overlooked have been thoughtfully upgraded, from steel-pipe closet rods engineered to accommodate heavier storage to built-in cabinetry wired for electric use.

The main living level offers graciously proportioned living and dining rooms, a generous kitchen and the warmth of a fireplace. Pocket doors connect the foyer to the living room and the kitchen to the living room, allowing the spaces to be opened for entertaining or closed for greater separation. In the kitchen, the stove's concealed exhaust system vents directly outside while remaining discreetly integrated behind a wood panel when not in use.

The second level is dedicated to two comfortable bedrooms and a full bath. Bathrooms feature modern fixtures and double-head showers, adding another layer of everyday comfort.

Above, the approximately 30-foot-long top-floor family room creates an extraordinary additional living level, complete with a powder room and tremendous flexibility for a media room, home office, playroom, library, guest room or combination of uses.

The lower level adds yet another dimension to the property. An approximately 14'8" × 21' dedicated workshop is joined by a full bathroom, laundry, built-in cabinetry and expansive additional space for recreation, fitness, projects and storage. A dedicated water shutoff for the washing machine is another example of the practical details incorporated throughout the home.

And storage is not an afterthought here. There is an exceptional amount of it throughout all four levels, with substantial closets, built-ins and utility areas designed for real-life use.

Major mechanical systems have also been recently updated. Heating and air-conditioning equipment is less than two years old, serves every floor and can be operated by remote control, providing modern comfort throughout the house.

Outside, the property becomes even more unique. A private driveway extending approximately 66 feet is secured by a double gate and leads to a substantial two-story detached garage measuring approximately 16'3" × 20'1". The garage is itself heated and air-conditioned and is supplied by a gas line running from the basement.

A retractable staircase provides access to the garage's upper loft, creating valuable additional workspace or storage without sacrificing the main garage floor. For the serious hobbyist, collector or automotive enthusiast, the garage is further equipped with a steel girder and fixtures designed to accommodate an engine lift—an exceptionally rare feature in a Brooklyn residence.

Exterior protection lighting, porch lighting and security gates at the basement windows provide additional layers of practicality and security, while the landscaped front garden and rear outdoor areas reinforce the feeling of having a private retreat rather than simply a residence.

What makes 922 83rd Street particularly compelling is how much it offers beyond its st