EKCEPTIONELT CRAFTSMAN-HJØRNEHUS MED GARAGE, HAVE OG POTENTIALE FOR EN SEKUNDÆR BOLIGENHED

Velkommen til 1806 Ditmas Avenue, en helt enestående Craftsman-bolig med cirka 5.500+ kvadratfod boligareal, syv soveværelser og 4,5 badeværelser på en markant hjørnegrund midt i Ditmas Park.

Huset ligger tilbagetrukket fra vejen bag en lang privat indkørsel og en stor forhave. Den treetagers bolig udmærker sig med sin veranda, fritstående garage med plads til to biler, private have og terrasse bag huset. Garagen giver desuden en spændende mulighed for at blive omdannet til en sekundær boligenhed (ADU), hvilket føjer endnu større fleksibilitet og potentiale til denne allerede bemærkelsesværdige ejendom.

Indenfor har boligen bevaret en enestående historisk charme med originale trædetaljer, trægulve, glasmosaikvinduer og tre fungerende pejse. En indbydende entré med to garderobeskabe åbner ud til en storslået hall, der fører videre til elegante, formelle opholds- og spisestuer samt et raffineret bibliotek med sydvendte vinduer.

Det nyligt renoverede køkken med spiseplads vender mod øst og er lyst og rummeligt med masser af skabsplads og en 48-tommers dobbeltovn fra Viking. Et gæstetoilet samt direkte adgang til den private have og terrassen bag huset gør rummet ideelt til både hverdagsliv og gæstebud.

De to øverste etager rummer syv rummelige soveværelser, alle med god skabsplads. Den primære suite er særligt imponerende med vinduer i to retninger, et stort walk-in-closet, et ekstra garderobeskab og et luksuriøst badeværelse en suite med vindue, dybt badekar og separat bruseniche. De øvrige soveværelser er usædvanligt velproportionerede med plads til mindst en queen-size-seng og eget garderobeskab. Blandt de øvrige badeværelser er et klassisk badeværelse på tredje sal med badekar i støbejern.

Hver etage har sin egen karakter, herunder en brændepejs på både anden og tredje sal. Øverste etage byder desuden på et stort medierum – et yderst fleksibelt rum til filmaftener, fritidsaktiviteter eller hyggeligt samvær med familie og venner.

Den fuldt færdiggjorte underetage har egen separat indgang og udvider boligens muligheder betragteligt. Etagen er indrettet til afslapning og fritidsaktiviteter og rummer et stort spillerum med billard og shuffleboard, en bar med vask, sauna med plads til tre personer, et træningsrum og et badeværelse indrettet som spa. Et ekstra køkken, vaskerum og vinkælder fuldender etagen og skaber ideelle rammer for gæster, familie på længere besøg eller et privat fristed til rekreation og velvære.

Moderne faciliteter omfatter køling med splitanlæg, et helt nyt tag med solpaneler og et Wi-Fi-tilsluttet system til lækagedetektering.

Ejendommen ligger ideelt tæt på restauranterne, caféerne og butikkerne på Cortelyou Road, kulturelle arrangementer på Kings Theatre og Prospect Parks store grønne områder. Der er desuden nem adgang til eksprestogene B og Q ved Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue forener på sjælden vis storslået plads, arkitektonisk karakter, uderum, parkering og moderne bekvemmeligheder – og giver en enestående mulighed for at opleve det bedste ved livet i det historiske Ditmas Park.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.