SJÆLDEN QUEEN ANNE-DUPLEKSLEJLIGHED I RÆKKEHUS – I LENOX HILL

Sjælden førkrigsduplekslejlighed på cirka 2.600 kvadratfod i et rækkehus, beliggende i hjertet af Upper East Side. Boligen strækker sig over to hele etager og byder på tre soveværelser, tre komplette badeværelser, tre pejse, imponerende lofthøjde på 13 fod samt to rummelige opholdsstuer på 19 fod, der kan indrettes som henholdsvis opholds- og spisestue. Der er et stort, privat udendørsareal på haveetagen samt en dejlig, privat terrasse på salonetagen. Boligen har desuden entré, et alsidigt arbejdsværelse, et nyrenoveret primært badeværelse og opdaterede gulve overalt. Hver etage har sin egen private indgang udefra, og de to etager forbindes af en indvendig trappe. Der er også central aircondition.

ØVERSTE ETAGE:
Den øverste etage byder på en rummelig opholdsstue på 19 fod med pejs og direkte adgang til en privat terrasse med udsigt over haven. Her er også to soveværelser og to komplette badeværelser en suite, herunder den rummelige primære suite. Det primære soveværelse har imponerende loftshøjde, store vinduer og sin egen pejs samt et nyrenoveret badeværelse en suite.

HAVEETAGEN: En separat indgang udefra fører ind til haveetagen, hvor en traditionel entré åbner ud til et rummeligt soveværelse, endnu en opholds- og selskabsstue på 19 fod med pejs, et særpræget arbejdsværelse med direkte adgang til haven, en indvendig trappe til øverste etage samt et stort, renoveret køkken med bekvem adgang til haven. Det alsidige arbejdsværelse kan bruges som hjemmekontor, bibliotek, vinkælder eller ekstra plads til gæster. Den direkte adgang fra køkkenet til haven er ideel både til gæstebud og hverdagsliv. Den private have, terrassen, pejsene, den imponerende loftshøjde og de to indgange skaber tilsammen en enestående følelse af plads og fleksibilitet, som sjældent findes i en ejerlejlighed.

Boligen var oprindeligt en del af en række på fem rækkehuse, tegnet af arkitekten John G. Prague i 1885-1886, og byder på et særligt stykke New York-historie. Rækkehuset var tidligere hjem for den berømte kunstner Marc Chagall, hvilket giver denne enestående ejendom en bemærkelsesværdig kulturel tilknytning. Denne boligtype er yderst sjælden, især vest for Park Avenue.

Bygningen har et nyrenoveret vaskerum og et opbevaringsrum til hver ejer. Beliggenheden er enestående på en dejlig, træomkranset gade mellem Madison Avenue og Park Avenue, tæt på mange af Upper East Sides bedste restauranter, private klubber, butikker og kulturelle seværdigheder.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.